商業・店舗

横浜・新横浜一丁目の土地と建物を日本クラウンから取得 マーキュリー

マーキュリーは2026年1月、横浜市港北区新横浜一丁目の土地と建物を取得した。売主はレコード会社の日本クラウンである。取得したのは25番1の宅地約264坪と、同地上に登記されている建物1棟。

「浦和カルエ」の店舗部分を95億円で取得 大和ハウスリート

大和ハウスリート投資法人が、さいたま市の複合施設「浦和カルエ」内の店舗部分（ビックカメラ浦和西口店）を95億円で取得する。取得先は大和ハウス工業で、鑑定NOI利回りは5.4%。

千代田区神田三崎町二丁目で土地と建物を取得 ロイヤル地所

ロイヤル地所は2026年1月、千代田区神田三崎町二丁目の土地と建物を取得した。売主は東通不動産投資である。取得したのは18番12の宅地約67坪と、同地上に登記されている建物1棟。

大阪市浪速区のライフ底地を61億円で譲渡 日本都市ファンド投資法人

日本都市ファンド投資法人が「ライフ下寺店（底地）」（大阪市浪速区）を61億円で譲渡する。鑑定評価額24億3,000万円の2.5倍を超える水準で、約43億円の売却益を2027年8月期と2028年2月期に

JR芦屋駅前の再開発ビルが着工 東急不動産

東急不動産が特定建築者として参画するJR芦屋駅南地区の再開発ビルが、2026年9月4日に着工した。住宅・商業施設・公益施設からなる地上11階・地下2階建てで、2030年度の完成を予定する。

「JIYUGAOKA MUSE SQUARE」が竣工 ヒューリック・鹿島

自由が丘一丁目29番地区再開発で「JIYUGAOKA MUSE SQUARE」が竣工。商業・オフィス・賃貸住宅170戸を備え、商業施設は2026年9月に開業する。

三菱地所、有楽町ビル跡地で「YURAKUCHO PARK」を着工

三菱地所が「有楽町ビル」「新有楽町ビル」跡地約1haで「YURAKUCHO PARK」を着工。飲食・物販店舗やイベントスペースを整備し、2027年の開業を予定する。

底地3件・114億円で三菱HCキャピタルリアルティ出資ファンドへ売却 地主

地主が沼津市、津市、守谷市の商業施設底地3物件を計113億9,000万円で売却へ。三菱HCキャピタルリアルティが100%匿名組合出資するファンドの初回組入資産となる。

渋谷区神宮前の土地を取得　中央日土地ソリューションズ

中央日土地ソリューションズが、東京都渋谷区神宮前六丁目の土地を取得した。売主は、アウトドア用品を手掛けるHelinox Japanである。

戸田公園の商業施設を49億円で取得 日本都市ファンド投資法人

日本都市ファンド投資法人が2026年10月、戸田市の商業施設「m-シティ戸田公園」を48億6,900万円で取得へ。戸田公園駅徒歩10分、稼働率100％。

川越・大阪の2物件を取得 りそなプライベートリート投資法人

りそなプライベートリート投資法人が2026年3月、川越駅前の「TRN川越西口」と大阪市鶴見区の「W.O.B.HANATEN」を取得した。りそなグループ初の私募REIT。

西友17店舗の底地に88億円出資 日本都市ファンド投資法人

日本都市ファンド投資法人が、西友・トライアル西友17店舗の底地を裏付資産とする匿名組合出資持分を87.9億円で取得。固定賃料と売上連動型歩合賃料を組み合わせる。

茨城・山梨・北海道の7物件を売却 東宝

東宝が茨城、山梨、北海道に保有する商業店舗や駐車場跡地など7物件を売却する。帳簿価額は計約14億円で、売却により約3億円の固定資産売却益を見込む。

銀座一丁目の店舗ビルを売却 住友商事

住友商事が2026年3月、中央区銀座二丁目の店舗ビル「銀座二丁目並木ガーデンビル（旧・銀座新井ビル）」を久原本家グループ本社に売却。銀座一丁目駅徒歩1分、1990年竣工の地上6階建て。

新宿西口の店舗・事務所ビルを取得 UR都市機構

UR都市機構が2026年2月、新宿区西新宿一丁目の「I&Kビル」を取得。1984年竣工の店舗・事務所ビルで、都営大江戸線「新宿西口」駅徒歩1分。

西麻布の店舗・事務所ビルを取得 アンセム

アンセムが2026年3月、港区西麻布四丁目の「吉角ビル」を個人から取得。1991年竣工の店舗・事務所ビルで、飲食店や美容サロンなどが入居する。

鎌倉市で近隣型商業施設が竣工 三菱商事都市開発・長谷工コーポレーション

三菱商事都市開発と長谷工コーポレーションが鎌倉市梶原で開発を進めていた近隣型商業施設が、2026年7月31日に竣工した。2032年開業予定の村岡新駅から約1km圏内に位置する。

渋谷・道玄坂で「MEFULL」を開業へ 野村不動産

野村不動産は、東京都渋谷区道玄坂一丁目でサービス特化型商業施設「MEFULL渋谷道玄坂」を開業する。2026年10月に竣工し、2027年1月から入居テナントが順次開業する予定だ。「MEFULL」シリー

中野駅で駅ビルを開業へ アトレ

アトレは2026年12月9日、「中野」駅で「アトレ中野」を開業する。中野区やJR東日本ら4者が推進する「中野駅西側南北通路・橋上駅舎等事業」に伴う駅ビル開発で、新たな橋上駅舎に併設される。

表参道で新築商業ビルを取得 FPG

FPGは2026年6月30日、東京都渋谷区神宮前五丁目の商業ビル「FPGリンクス表参道Ⅴ」を取得した。同物件は、住友商事を事業主として開発が進められていた「神宮前5丁目計画」で、FPGは2025年6月