新綱島駅前に古民家を核とした商業施設が開業 東急・住友林業

古民家「池谷家住宅主屋」の改修と、2棟の木造商業施設の新築を一体で整備した商業施設「新綱島MICCA」が2026年10月28日、横浜市港北区綱島東一丁目に開業した。古民家の改修工事は9月30日、木造商業施設は10月1日に竣工した。東急が事業コンサルタントとして事業全体の企画・推進を担い、住友林業が木造商業施設の設計・施工を、再生建築研究所が敷地全体のマスタープランとデザイン監修、古民家の設計監理を手がけた。

施設は、東急新横浜線「新綱島」駅から徒歩1分、東急東横線「綱島」駅から徒歩5分に位置する。敷地面積は約2,014坪。1857年創建の古民家を改修した「OMOYA」と、木造2階建ての「HANARE 南」「HANARE 北」の3棟で構成し、飲食店舗、物販店舗、事務所などとして利用される。

古民家は2024年1月に横浜市認定歴史的建造物に認定され、同年11月には横浜市特定景観形成歴史的建造物に指定された。改修では、創建時の外観や平面構成、庭と一体となった縁側を残しつつ、耐震性能や設備を更新し、飲食店舗として再生した。2棟の木造商業施設は約829㎥の木材を使い、同規模の鉄骨造と比べてエンボディドカーボンを約34％削減したとしている。

横浜市が特定景観形成歴史的建造物に指定した建物は、池谷家住宅主屋が3件目。2016年に金沢区の「旧円通寺客殿（旧木村家住宅主屋）」と鶴見区の「旧藤本家住宅主屋及び東屋」が指定されて以来、約8年ぶりの指定となった。

施設概要

• 名称：新綱島MICCA
• 事業コンサルタント：東急株式会社
• 木造商業施設の設計・施工：住友林業株式会社
• 敷地全体のマスタープラン・デザイン監修、古民家の設計監理：株式会社再生建築研究所
• 所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東一丁目8-29（OMOYA）／同8-37（HANARE 南）／同8-7（HANARE 北）
• 最寄駅：東急新横浜線「新綱島」駅 徒歩1分／東急東横線「綱島」駅 徒歩5分
• 着工：2025年2月（古民家改修）／2025年5月（木造商業施設）
• 竣工：2026年9月30日（古民家改修）／2026年10月1日（木造商業施設）
• 開業：2026年10月28日
• 規模：OMOYA 地上1階（木造）／HANARE 南・HANARE 北 各地上2階（木造）
• 面積：敷地面積 約2,014坪／延床面積 合計約893坪（OMOYA 約105坪、HANARE 南 約422坪、HANARE 北 約366坪）
• 用途：飲食店舗、物販店舗、事務所など