売買

7物件を392億円で取得、老人ホームを譲渡 KDX不動産投資法人

KDX不動産投資法人が横浜のオフィス、関西の賃貸マンション4物件、浦安・沖縄のホテル2物件の計7物件を392億2,600万円で取得へ。札幌の介護付有料老人ホーム「天」をオペレーターに23億9,000万

神田須田町・二番町のオフィスに計39億円 ジャパンエクセレント投資法人

ジャパンエクセレント投資法人が、千代田区神田須田町のオフィスビル「BIZCORE神田須田町」を約27億円で取得する。取得先はスポンサーの日鉄興和不動産。あわせて「興和二番町ビル」を裏付けとする匿名組合

昭島市のオフィスビルを22億円で取得 平和不動産リート投資法人

平和不動産リート投資法人が、東京都昭島市のオフィスビル「HF昭島駅前ビルディング」を22億3,000万円で取得する。JR「昭島」駅から徒歩2分で、1988年竣工、地上5階建て、基準階面積は約255坪。

江東区古石場二丁目で土地と建物を取得 ケイアイスター不動産

ケイアイスター不動産は2026年1月、江東区古石場二丁目の土地と建物を取得した。売主は長谷工ライブネットである。取得したのは21番15の宅地約49坪と、同地上に登記されている建物1棟。

世田谷区若林一丁目の賃貸マンション「CONTEL SANGENJAYA」を取得 ジェイ・ワン・プランニング

ジェイ・ワン・プランニングは2025年12月、世田谷区若林一丁目の賃貸マンション「CONTEL SANGENJAYA」を土地建物一括で取得した。売主はGIである。

品川区大崎五丁目の不動産を取得 オークラコーポレーション

オークラコーポレーションは2026年1月、品川区大崎五丁目の不動産を取得した。売主は個人である。取得したのは3番3の宅地約41坪。

横浜・新横浜一丁目の土地と建物を日本クラウンから取得 マーキュリー

マーキュリーは2026年1月、横浜市港北区新横浜一丁目の土地と建物を取得した。売主はレコード会社の日本クラウンである。取得したのは25番1の宅地約264坪と、同地上に登記されている建物1棟。

物流4物件を296億円で譲渡 ラサールロジポート投資法人

ラサールロジポート投資法人が物流施設4物件を総額295億9,000万円で譲渡する。譲渡損益は計56億4,500万円。投資口価格がNAVを下回るなか、売却資金を上限100億円の自己投資口取得に振り向ける

「浦和カルエ」の店舗部分を95億円で取得 大和ハウスリート

大和ハウスリート投資法人が、さいたま市の複合施設「浦和カルエ」内の店舗部分（ビックカメラ浦和西口店）を95億円で取得する。取得先は大和ハウス工業で、鑑定NOI利回りは5.4%。

3物件を82億円で譲渡しオフィス比率100％へ いちごオフィスリート投資法人

いちごオフィスリート投資法人が渋谷・蒲田の商業施設2物件と相模原のオフィス1物件を総額82億4,000万円で譲渡する。譲渡益は25億100万円で、譲渡後のポートフォリオはオフィス比率100%となる。

WeWork乃木坂を取得 トヨタ不動産

トヨタ不動産がWeWork乃木坂の信託受益権を取得した。東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩1分、1989年竣工で延床面積1,773坪。2024年の二本社制移行後、東京都心での取得を重ねている。

新宿区北新宿三丁目の不動産を積水ハウス不動産から取得 コロンビア・ワークス

コロンビア・ワークスは2026年3月、新宿区北新宿三丁目の不動産を取得した。売主は積水ハウス不動産である。取得したのは941番1の宅地337.94平方メートル（約102坪）。

千代田区神田三崎町二丁目で土地と建物を取得 ロイヤル地所

ロイヤル地所は2026年1月、千代田区神田三崎町二丁目の土地と建物を取得した。売主は東通不動産投資である。取得したのは18番12の宅地約67坪と、同地上に登記されている建物1棟。

高槻市西町の不動産をワコールホールディングスから取得 京阪電鉄不動産

京阪電鉄不動産は2026年2月、高槻市西町の不動産を取得した。売主はワコールホールディングスである。取得したのは989番1の宅地約216坪。

墨田区緑二丁目の賃貸マンション「メイフェアー両国」を取得 グローバル・リンク・マネジメント

グローバル・リンク・マネジメントは2026年1月、墨田区緑二丁目の賃貸マンション「メイフェアー両国」を土地建物一括で取得した。売主は大東建託アセットソリューションである。

3物件を357億円で取得、1物件を譲渡 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人

三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が熊本・一宮・海老名の3物件を総額356億9,000万円で取得し、「MFLP横浜大黒」の準共有持分50％を119億円で三井不動産プライベートリート投資法人へ譲渡す

大阪市浪速区のライフ底地を61億円で譲渡 日本都市ファンド投資法人

日本都市ファンド投資法人が「ライフ下寺店（底地）」（大阪市浪速区）を61億円で譲渡する。鑑定評価額24億3,000万円の2.5倍を超える水準で、約43億円の売却益を2027年8月期と2028年2月期に

上野のオフィスビルを取得 第一リアルター

第一リアルターが台東区上野五丁目のオフィスビル「中井ビル東館」を取得した。売主は吉蝶住宅建設で、約8カ月での売却となった。1968年竣工の地上7階建て、基準階面積約18坪。

新宿区東五軒町の不動産を取得 大和ハウス工業

大和ハウス工業が新宿区東五軒町の土地（約53坪）を取得した。売主のTRUSTERは、2025年7月の取得から約2か月半で売却した。

調布市国領町で7,266平方メートルの物件を東映ラボ・テックから取得 日鉄興和不動産

日鉄興和不動産が調布市国領町八丁目の土地（約2,198坪）を取得した。売主は東映グループの映像現像会社、東映ラボ・テック。同社は売却と同日に本店を移転した。