茅場町駅前のオフィスビルを45億円で取得 サンケイビル

サンケイビルは2026年7月31日、東京都中央区日本橋茅場町一丁目のオフィスビル「茅場町グリーンビルディング」を取得した。売主の岩崎通信機が保有していた本物件を信託し、その信託受益権をサンケイビルに譲渡した。岩崎通信機の親会社であるあい ホールディングスの開示によると、譲渡価額は45億円。

物件は東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅から徒歩1分に位置する。三菱地所が次世代環境ビルとして新築したもので、2013年竣工の地上10階・地下1階建て。基準階面積は約60坪。岩井コスモ証券の東京営業部が拠点を置く。

岩崎通信機は2018年11月に三菱地所から取得しており、約7年8カ月で売却した。情報通信機器などを手掛ける同社は、2024年10月に株式交換であい ホールディングスの完全子会社となった。2025年3月には東京都港区虎ノ門四丁目のオフィスビル「プライムテラス神谷町」の持分30％を三信に売却した（参考記事：プライムテラス神谷町の30％持分を岩崎通信機から取得、三信）。あい ホールディングスは、今回の物件をM&Aの資金に充てるため譲渡したとしている。

物件概要

• 名称：茅場町グリーンビルディング
• 買主：株式会社サンケイビル
• 売主：岩崎通信機株式会社
• 取得対象：不動産信託受益権
• 取引価格：4,500百万円（あい ホールディングス株式会社の開示による）
• 取引日：2026年7月31日
• 信託受託者：三井住友信託銀行株式会社（2026年7月31日信託設定）
• 前回取得日：2018年11月9日（売主：三菱地所株式会社）
• 所在地：東京都中央区日本橋茅場町一丁目7-3
• 最寄駅：東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅 徒歩1分
• 竣工：2013年5月
• 規模：地上10階／地下1階（鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造）
• 用途：事務所
• 面積：敷地面積 約117坪／基準階面積 約60坪／延床面積 約868坪
• 建築主：三菱地所株式会社