藤沢のホテルなど6物件に優先交渉権 日本ホテル＆レジデンシャル投資法人
日本ホテル＆レジデンシャル投資法人の資産運用会社であるアパ投資顧問は2026年11月9日、ホテル「EN HOTEL Fujisawa」の取得に関する優先交渉権を、アパグループのアパホームから取得したと発表した。同日、首都圏の賃貸住宅5物件の優先交渉権を取得済みであることも明らかにした。
「EN HOTEL Fujisawa」は藤沢市南藤沢に位置する1991年竣工のホテルで、客室数は60室。アパグループが自社ブランドのホテルとして運営している。優先交渉権は、同投資法人、アパ投資顧問、アパホールディングスの3者によるスポンサーサポート契約に基づき、アパグループが保有・開発するホテルのうち投資基準に合う物件として取得した。
賃貸住宅5物件は1990～1996年竣工で、賃貸可能戸数は計206戸。このうち4物件はアパ総研から、スポンサーサポート契約に基づくウェアハウジング機能の提供とあわせて優先交渉権を取得した。残る1物件の取得先は非開示。
同投資法人は2025年8月と10月にもアパグループのホテルや賃貸住宅の優先交渉権を取得した。11月には、優先交渉権を取得していた7物件を含む8物件（取得予定価格の合計197億4,000万円）の取得を決めた。
同投資法人は2026年11月4日、「大江戸温泉物語 Premium あたみ」を国内事業会社に30億5,000万円で譲渡すると発表した。譲渡益を除く資金を新規物件の取得に充てる方針で、12月中に信託受益権を取得することを想定している。
参考記事
優先交渉権の概要
- 投資法人：日本ホテル＆レジデンシャル投資法人
- 資産運用会社：アパ投資顧問株式会社
- 発表日：2026年11月9日
- 対象物件：6物件（ホテル1物件／賃貸住宅5物件）
- 取得義務：なし（優先交渉権の対価の支払いもなし）
- 名称：EN HOTEL Fujisawa
- 優先交渉権の取得先：アパホーム株式会社
- 所在地：神奈川県藤沢市南藤沢12-9
- 竣工：1991年10月
- 用途：ホテル
- 客室数：60室
- 面積：敷地面積 約152坪／延床面積 約591坪
- 名称：クレセントコート大森
- 優先交渉権の取得先：非開示
- 所在地：東京都大田区大森東二丁目8-12
- 竣工：1990年8月
- 用途：共同住宅・店舗
- 賃貸可能戸数：共同住宅48戸／店舗1戸
- 面積：敷地面積 約242坪／延床面積 約922坪
- 名称：コスモリード練馬豊玉北
- 優先交渉権の取得先：アパ総研株式会社
- 所在地：東京都練馬区豊玉北三丁目4-8
- 竣工：1991年1月
- 用途：共同住宅
- 賃貸可能戸数：28戸
- 面積：敷地面積 約223坪／延床面積 約410坪
- 名称：新横浜ガーデンコート Aサイド・Bサイド
- 優先交渉権の取得先：アパ総研株式会社
- 所在地：神奈川県横浜市港北区新羽町790番地（地番）
- 竣工：1993年3月
- 用途：共同住宅
- 賃貸可能戸数：55戸（Aサイド25戸／Bサイド30戸）
- 面積：敷地面積 約600坪／延床面積 約915坪（Aサイド約464坪／Bサイド約451坪）
- 名称：メゾンけやき平
- 優先交渉権の取得先：アパ総研株式会社
- 所在地：神奈川県川崎市宮前区けやき平8-3
- 竣工：1995年9月
- 用途：共同住宅・車庫
- 賃貸可能戸数：37戸
- 面積：敷地面積 約559坪／延床面積 約821坪
- 名称：メゾンイソップ新松戸
- 優先交渉権の取得先：アパ総研株式会社
- 所在地：千葉県松戸市新松戸東3-1
- 竣工：1996年11月
- 用途：共同住宅
- 賃貸可能戸数：38戸
- 面積：敷地面積 約416坪／延床面積 約797坪
estie 不動産情報ポータルへの記事掲載をご希望の方はお問い合わせください。
