京都・四条大宮の旧ホテルを取得、約30億円で改修 ベルデ企画
不動産開発・投資事業を手掛けるベルデ企画は2026年9月、京都府京都市中京区壬生賀陽御所町にある既存ホテル建物を取得した。売主は京阪バス。約30億円をかけて客室や共用部、設備を改修し、訪日客を主な対象とする客室数135室のホテルとして開業する計画だ。
物件は、阪急京都線「大宮」駅から徒歩2分、京福電鉄嵐山本線「四条大宮」駅から徒歩1分に位置する。既存建物は1991年竣工の地上11階・地下1階建てで、延床面積は約2,391坪。京阪バスの旧本社跡地に立ち、2022年12月末まで「アークホテル京都」が営業していた。
ベルデ企画は岡山県岡山市に本社を置く。商業施設・物流施設などの開発・賃貸で安定収益を獲得してきたが、近年は岡山県内外でホテルの開発・投資を強化している。2026年3月には親会社のベルデホールディングスがスマイルホテル岡山の受益権を取得し、5月には福岡市博多区で新築ホテルに着工した。本件はグループ3件目のホテル開発・投資案件となる。
施設概要
- 事業者：ベルデ企画株式会社
- 売主：京阪バス株式会社
- 取得日：2026年9月30日
- 所在地：京都府京都市中京区壬生賀陽御所町1-1
- 最寄駅：阪急京都線「大宮」駅 徒歩2分／京福電鉄嵐山本線「四条大宮」駅 徒歩1分
- 竣工：1991年
- 開業予定：2028年春
- 規模：地上11階／地下1階（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 客室数：135室（予定）
- 面積：敷地面積 約337坪／延床面積 約2,391坪
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