相模原の商業施設を東急不動産系の私募REITに売却 東京建物

東京建物は2026年8月、神奈川県相模原市南区南台三丁目の商業施設「minanoba 相模原」を売却した。同社が保有していた本物件を信託し、その信託受益権を東急不動産グループの私募REITであるブローディア・プライベート投資法人に譲渡した。

物件は小田急小田原線「小田急相模原」駅から徒歩9分の県道51号町田厚木線沿いに位置する。2025年竣工の地上2階建てで、延床面積は約2,343坪。1階にスーパーマーケット「ライフ」やドラッグストア「Tomod’s」、2階に衣料品店「パシオス」や100円ショップ「セリア」が入居し、クリニックや英会話教室も入る。平面駐車場は188台分を備える。

本物件は、東京建物が展開する地域密着型商業施設ブランド「minanoba」の第1号物件として、2025年3月5日に開業した。第2号の「minanoba 川口」（埼玉県川口市）も2026年9月に開業している（参考記事：埼玉県川口市で地域密着型商業施設を開業 東京建物）。

ブローディア・プライベート投資法人は、2014年に組成された主に機関投資家向けの私募REITで、オフィスビル、商業施設、住宅を中心に、ホテルや物流施設、ヘルスケアなど幅広いアセットタイプに投資する。直近では東急不動産が保有していた物件の取得が続いていたが、今回はグループ外の東京建物から取得した（直近の取得事例は下表）。

物件概要

• 名称：minanoba 相模原
• 売主：東京建物株式会社
• 買主：ブローディア・プライベート投資法人
• 取引対象：信託受益権
• 取引日：2026年8月4日
• 信託受託者：三菱UFJ信託銀行株式会社（2026年8月4日信託設定）
• 所在地：神奈川県相模原市南区南台三丁目1-30
• 最寄駅：小田急小田原線「小田急相模原」駅 徒歩9分
• 竣工：2025年1月
• 開業：2025年3月5日
• 規模：地上2階（鉄骨造）
• 用途：店舗・診療所・教習所
• 面積：敷地面積 約2,221坪／延床面積 約2,343坪
• 駐車場：188台
• 建築主：東京建物株式会社