中野富士見町の賃貸マンションを売却 サンケイビル

サンケイビルは2026年5月、杉並区和田一丁目の賃貸マンション「ルフォンプログレ中野富士見町ザ・レジデンス」を売却した。売却に合わせて信託を設定し、その信託受益権をM-SMYインベストメント合同会社に譲渡した。

物件は、東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅から徒歩8分に位置し、周辺には戸建て住宅や低層マンションが立ち並ぶ。2021年竣工の地上3階・地下1階建てで、総戸数は67戸。「ルフォンプログレ」はサンケイビルの賃貸レジデンスブランド。同社が開発し、竣工以来保有していた。

中野富士見町駅徒歩10分圏の賃貸住宅の平均募集賃料は、2026年9月末時点で坪約15,420円と、杉並区全体（坪約13,870円）を約11％上回る。本物件が竣工した2021年8月からの上昇率は約25％で、杉並区全体（約21％）を上回った（「estie レジリサーチ」をもとに編集部にて調査）。

買主のM-SMYインベストメント合同会社は2026年4月、千代田区岩本町一丁目の賃貸マンション「パークアクシス小伝馬町」（2016年竣工・63戸）の信託受益権も取得している（参考記事：小伝馬町の賃貸マンション持分を売却 三井不動産レジデンシャル）。

物件概要

• 名称：ルフォンプログレ中野富士見町ザ・レジデンス
• 売主：株式会社サンケイビル
• 買主：M-SMYインベストメント合同会社
• 譲渡対象：不動産信託受益権
• 取引日：2026年5月29日
• 信託受託者：三井住友信託銀行株式会社（2026年5月29日信託設定）
• 所在地：東京都杉並区和田一丁目39-30
• 最寄駅：東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅 徒歩8分／東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩12分
• 竣工：2021年8月
• 規模：地上3階／地下1階（鉄筋コンクリート造）
• 用途：共同住宅
• 総戸数：67戸
• 間取り：1K/1DK/1LDK/2DK/2LDK
• 面積：延床面積 約768坪