小伝馬町の賃貸マンション持分を売却 三井不動産レジデンシャル

三井不動産レジデンシャルは2026年4月、東京都千代田区岩本町一丁目の賃貸マンション「パークアクシス小伝馬町」の持分を売却した。同社が保有していた建物の共有持分100分の70を三井住友信託銀行に信託し、その信託受益権をM-SMYインベストメント合同会社に譲渡した。

物件は東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅から徒歩3分、JR総武本線「馬喰町」駅から徒歩5分に位置する。2016年竣工の地上14階建てで、総戸数は63戸。間取りは1R・1Kと1LDKで構成される。三井不動産レジデンシャルが手掛ける賃貸マンション「パークアクシス」シリーズの1棟で、三井不動産レジデンシャルリースが貸主を務める。

同物件は、三井不動産レジデンシャルが2022年4月に共有持分100分の30を京浜急行電鉄に売却し、両社の共有となっていた。京浜急行電鉄は2024年4月に自らの持分を信託し、その受益権をM-SMYインベストメント合同会社に売却している。M-SMYインベストメント合同会社は、約2年をかけて2社から建物の全持分を信託受益権の形で取得したことになる。

物件概要

• 名称：パークアクシス小伝馬町
• 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
• 買主：M-SMYインベストメント合同会社
• 譲渡対象：建物の共有持分100分の70に係る信託受益権（受託者：三井住友信託銀行株式会社）
• 取引日：2026年4月10日
• 所在地：東京都千代田区岩本町一丁目7-8
• 最寄駅：東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅 徒歩3分／JR総武本線「馬喰町」駅 徒歩5分／JR山手線「秋葉原」駅 徒歩11分
• 竣工：2016年6月
• 規模：地上14階（鉄筋コンクリート造）
• 総戸数：63戸（1R・1K：25.28～31.28㎡／1LDK：34.54～45.16㎡）
• 面積：延床面積 約765坪
• 設計：村中建設株式会社東京支店 一級建築士事務所
• 施工：村中建設株式会社