「JIYUGAOKA MUSE SQUARE」が竣工 ヒューリック・鹿島

自由が丘一丁目29番地区市街地再開発組合と、参加組合員のヒューリック、鹿島建設が開発を手掛けていた東京・自由が丘駅前の複合施設「JIYUGAOKA MUSE SQUARE」が、2026年7月31日に竣工した。賃貸住宅は同年8月1日に入居を開始し、商業施設は9月17日に開業する。

施設は東急東横線・大井町線「自由が丘」駅から徒歩1分に位置する。地上15階・地下3階建てで、延床面積は約14,000坪。地下1階から地上5階に商業施設、6階に貸室面積約630坪のオフィス、8～15階に1LDK～3LDKの賃貸住宅170戸を配置した。

商業施設には、明治屋のプレミアムスーパーマーケットや「SHARE LOUNGE／STARBUCKS」が出店。5階には保育・幼児教育、民間学童、小児科などを集約した「こどもでぱーと 自由が丘」を設ける。オフィスには、みずほ銀行、みずほ証券、みずほ信託銀行、みずほ不動産販売が2026年秋頃に移転する予定だ。

ヒューリックは2024年5月、学習塾や幼児教育事業を展開するリソー教育を連結子会社化した。2026年2月には英語塾を運営するJ PREPへ出資し、7月には東大受験指導専門塾「鉄緑会」を運営する東京教育研の全株式を取得。「こどもでぱーと 自由が丘」は同シリーズの第3号施設で、リソー教育グループ傘下の伸芽会が認可外保育、幼児教室、民間学童を運営する。

再開発では、周辺道路の拡幅や無電柱化、施設内を南北に通り抜けられる貫通道路、地域共同荷さばき場、街角広場などを整備した。自由が丘駅東側でも、約0.9haを対象に商業・業務機能や住宅約250戸を整備する「自由が丘東地区第一種市街地再開発事業」が進んでおり、駅周辺で市街地の更新が続く。

計画概要

• 物件名：JIYUGAOKA MUSE SQUARE
• 事業名：自由が丘一丁目29番地区第一種市街地再開発事業
• 事業者：自由が丘一丁目29番地区市街地再開発組合
• 参加組合員：ヒューリック株式会社／鹿島建設株式会社
• 所在地：東京都目黒区自由が丘一丁目29-1
• 最寄駅：東急東横線・大井町線「自由が丘」駅 徒歩1分
• 着工：2023年11月
• 竣工：2026年7月31日
• 商業施設開業：2026年9月17日
• 規模：地上15階／地下3階（高さ約60m）
• 面積：敷地面積 約1,200坪／延床面積 約14,000坪
• 用途：商業／事務所／賃貸住宅／駐車場
• 商業施設：地下1階～地上5階
• オフィス：6階、貸室面積 約630坪
• 賃貸住宅：8～15階、170戸
• 設計・監理：株式会社久米設計
• 施工：鹿島建設株式会社