名古屋・池下の賃貸マンションを11年ぶり再取得 アーク証券

アーク証券は2026年4月、名古屋市千種区向陽一丁目の賃貸マンション「池下ホームズ」を取得した。売主は東京都港区に本店を置くエム・エム・シスターズ。

物件は1986年竣工の地上6階建てで、総戸数は46戸。名古屋市営地下鉄東山線「池下」駅から徒歩3分に位置する。池下駅からは、栄駅や名古屋駅へ乗り換えなしでアクセスでき、西隣の今池駅周辺には商業施設や飲食店が集積する。

池下駅徒歩10分圏内にある賃貸マンションの平均募集賃料は、2026年7月末時点で坪約8,110円。今池駅と栄駅の各徒歩10分圏内ではいずれも坪8,500円を上回っており、池下駅周辺は都心への交通利便性を備えながら、募集賃料は両駅周辺を下回る水準にある（「estie レジリサーチ」をもとに編集部にて調査）。

同物件の新築時の所有者はアークビルディング。1999年にアーク土地建物、2001年にアーク証券へ所有権が移転した。アーク証券は約14年にわたり保有し、2015年にエム・エム・シスターズへ売却。今回、約11年ぶりに同物件を再取得した。

アーク証券は証券事業に加え、不動産の賃貸・販売・取次ぎを手掛け、名古屋や東京で物件を保有する。今回の取得により、名古屋市内の賃貸マンションを保有資産に加えた。

物件概要

• 名称：池下ホームズ
• 買主：アーク証券株式会社
• 売主：エム・エム・シスターズ株式会社
• 取得日：2026年4月3日
• 所在地：愛知県名古屋市千種区向陽一丁目11-14
• 最寄駅：名古屋市営地下鉄東山線「池下」駅 徒歩3分
• 竣工：1986年4月
• 規模：地上6階（鉄筋コンクリート造）
• 用途：共同住宅／店舗／倉庫
• 戸数：46戸
• 面積：延床面積 約810坪