JR芦屋駅前の再開発ビルが着工 東急不動産

東急不動産が特定建築者として参画するJR芦屋駅南地区の再開発ビルが、2026年9月4日に着工した。事業名称は「阪神間都市計画事業JR芦屋駅南地区第二種市街地再開発事業」で、施行者は芦屋市。東急不動産の参画は2024年10月31日からで、2030年度の完成を予定する。

建物はJR東海道本線「芦屋」駅の南側に位置し、駅とは歩行者デッキで直結する予定。地上11階・地下2階建てで、延床面積は約4,950坪。1〜2階に商業施設、3階に公益施設、4階以上に住宅を配置する構成で、設計は大建設計、施工は清水建設が担う。

芦屋市によると、同市の総人口は2015年の95,350人をピークに減少傾向にあるものの、0〜9歳と30歳代のファミリー層では転入超過の傾向にある。

東急不動産は、西宮市では「JR西宮駅南西地区第一種市街地再開発事業」に参加組合員として加わり、同市で最高層となる分譲マンション「ブランズタワー西宮」（総戸数377戸、2027年7月竣工予定）を整備中。兵庫県内で市街地再開発事業への参画を重ねている。

事業概要

• 事業名称：阪神間都市計画事業JR芦屋駅南地区第二種市街地再開発事業
• 施行者：兵庫県芦屋市
• 特定建築者：東急不動産株式会社
• 所在地：兵庫県芦屋市業平町、上宮川町、船戸町、大原町の各一部
• 最寄駅：JR東海道本線「芦屋」駅 （デッキ直結）
• 着工：2026年9月4日
• 完成予定：2030年度
• 規模：地上11階／地下2階（鉄筋コンクリート造）
• 面積：敷地面積 約831坪／延床面積 約4,950坪
• 主要用途：住宅／商業施設／公益施設／駐車場
• 設計：株式会社大建設計
• 施工：清水建設株式会社