内神田の店舗・事務所ビルを取得 リアルパートナーズ

リアルパートナーズは2026年4月、千代田区内神田一丁目の店舗・事務所ビル「興信第1ビル」を取得した。売主は、神田を地盤に貸ビル・貸マンションの保有賃貸や収益用ビルの再生流動化を手掛ける翔和建物の関連会社、翔和建物パートナーズ。取得から、約6カ月での売却となった。

建物は1961年竣工の地上6階・地下1階建てで、基準階面積は約28坪。東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅徒歩5分、JR各線・東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩7分に所在する。

千代田区内神田に所在する基準階面積50坪未満のオフィスビルの平均募集賃料を竣工年代別に見ると、2026年8月時点で1980年以前竣工は約13,010円/坪。1981〜2000年竣工はこれを約17％、2001年以降竣工は約47％上回る（「estie オフィスリサーチ」をもとに編集部にて調査）。

買主のリアルパートナーズは2011年設立で、不動産開発、不動産投資、不動産サービスの3事業を手掛ける。2025年2月には、港区芝公園の1973年竣工の事務所ビル「外山ビル」も取得しており、都心で築年を経たビルの取得が続いている。

物件概要

• 名称：興信第1ビル
• 買主：リアルパートナーズ株式会社
• 売主：翔和建物パートナーズ株式会社
• 取得日：2026年4月30日
• 所在地：東京都千代田区内神田一丁目13-14
• 最寄駅：東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅 徒歩5分／都営新宿線「小川町」駅 徒歩5分／JR山手線・京浜東北線・中央線、東京メトロ銀座線「神田」駅 徒歩7分／東京メトロ丸ノ内線・東西線・千代田線・半蔵門線、都営三田線「大手町」駅 徒歩7分
• 竣工：1961年6月
• 規模：地上6階／地下1階（鉄筋コンクリート・鉄骨造）
• 用途：店舗
• 面積：基準階面積 約28坪／延床面積 約189坪