代々木駅近くのオフィスビルを取得 JR東日本不動産

JR東日本不動産（現：JR東日本伊藤忠不動産開発）は2026年8月、東京都渋谷区代々木一丁目のオフィスビル「東興本社ビルディング」を取得した。売主は長谷工リアルエステート。同社は2024年6月に取得しており、約2年2カ月で売却した。

物件は「代々木」駅から徒歩2分、小田急小田原線「南新宿」駅から徒歩3分に位置する。1972年竣工の地上9階・地下1階建てで、基準階面積は約121坪。

本物件には大学受験塾の鉄緑会の「2号館」が入っていたが、向かいに新築されたビルに移転した。新築ビルは小田急電鉄が建て替えを進めてきたもので、2026年4月に竣工した。地上9階建ての店舗・事務所ビルで、延床面積は約942坪。

「東興本社ビルディング」は東京興産が新築し、1999年にビル・マンション再生や不動産仲介などを手掛けるインペリアル・コーポレイションが取得した。インペリアル・コーポレイションは2011年に本店を本物件の所在地に移しており、2024年に長谷工リアルエステートに売却した。

JR東日本不動産は、JR東日本が2024年7月に設立した子会社で、グループの社有地の開発と、駅周辺などの不動産の取得・開発を手掛ける。同社は2025年3月にも、代々木二丁目で1977～1978年竣工のビル2棟を取得し、解体工事を進めている。

2026年10月には伊藤忠商事グループの伊藤忠都市開発に吸収合併され、存続会社の伊藤忠都市開発がJR東日本伊藤忠不動産開発に商号を変更した。出資比率はJR東日本が60％、伊藤忠商事が40％（参考記事：JR東日本と伊藤忠商事が不動産分野で戦略提携）。

物件概要

• 名称：東興本社ビルディング
• 買主：JR東日本不動産株式会社
• 売主：株式会社長谷工リアルエステート
• 取引対象：建物（所有権）
• 取引日：2026年8月31日
• 所在地：東京都渋谷区代々木一丁目60-11
• 最寄駅：JR山手線・中央・総武線（各駅停車）、都営大江戸線「代々木」駅 徒歩2分／小田急小田原線「南新宿」駅 徒歩3分／JR・京王・小田急・東京メトロ・都営各線「新宿」駅 徒歩5分
• 竣工：1972年12月
• 建築主：東京興産株式会社
• 規模：地上9階／地下1階（鉄骨鉄筋コンクリート造）
• 用途：事務所
• 面積：基準階面積 約121坪／延床面積 約1,274坪