横浜・鎌倉の2物件で第1号ファンド組成 相鉄グループ

相鉄グループは2026年10月1日、相鉄アーバンクリエイツが保有・開発していた横浜市泉区の「相鉄いずみ野駅北口ビル（相鉄ライフいずみ野）」と、鎌倉市の「相鉄フレッサイン鎌倉大船駅笠間口（底地）」を、9月30日に私募ファンドへ売却したと発表した。売却先は、相鉄アーバンクリエイツの100%子会社である相鉄不動産投資顧問がアセットマネージャーを務める合同会社。同社にとって第1号の不動産私募ファンドとなる。

ファンドには、相鉄アーバンクリエイツのほか、東神開発、横浜銀行、りそなリースが出資し、相鉄アーバンクリエイツはセイムボート出資を行う。融資は横浜銀行と関西みらい銀行が担う。

「相鉄いずみ野駅北口ビル（相鉄ライフいずみ野）」は、相鉄いずみ野線「いずみ野」駅前で相鉄グループが開発・運営する地域密着型の商業施設。2014年竣工で、延床面積は約2,748坪。店舗のほか診療所や保育所が入る。「相鉄フレッサイン鎌倉大船駅笠間口（底地）」は、JR「大船」駅笠間口から徒歩1分に位置するホテルの底地で、敷地面積は約161坪。「相鉄フレッサイン」ブランドの創業の地にあたる。

今回の売却は、相鉄グループ中期経営計画（2025～2027年度）の重点施策「不動産事業の抜本的な強化」の一環。ファンドからのフィー収入で新たな収益源を生み出すほか、大規模開発での開発型ファンドの活用につなげる。

売却物件概要

• 2物件共通
• • 売主：株式会社相鉄アーバンクリエイツ
  • 買主：相鉄不動産投資顧問株式会社がアセットマネージャーを務める合同会社（同社第1号私募ファンド）
  • 出資者：株式会社相鉄アーバンクリエイツ、東神開発株式会社、株式会社横浜銀行、りそなリース株式会社
  • 融資機関：株式会社横浜銀行、株式会社関西みらい銀行
  • 売却日：2026年9月30日
  • 売買価格：非開示
• 名称：相鉄いずみ野駅北口ビル（相鉄ライフいずみ野）
• • 所在地：神奈川県横浜市泉区和泉町6214-1
  • 最寄駅：相鉄いずみ野線「いずみ野」駅前
  • 竣工：2014年5月
  • 用途：店舗・診療所・保育所
  • 面積：敷地面積 約4,304坪／延床面積 約2,748坪
• 名称：相鉄フレッサイン鎌倉大船駅笠間口（底地）
• • 所在地：神奈川県鎌倉市大船一丁目26-5
  • 最寄駅：JR東海道線・横須賀線・京浜東北線・根岸線「大船」駅笠間口 徒歩1分
  • 用途：ホテル敷地
  • 面積：敷地面積 約161坪