ホテル特化型私募ファンド2号を組成、集合住宅ファンドでも追加取得 サムティ

サムティホールディングスは、ホテル特化型私募不動産ファンドの第2号を組成し運用を開始した。複数の国内投資家からキャピタルコミットメントを確保した。あわせて、2025年12月に設立した約5億米ドル（約750億円）規模の集合住宅資産ファンドでセカンドクローズを実施し、1.4億米ドル（約210億円）規模の物件を追加取得した。

ホテルファンド2号のポートフォリオは、東京・京都・飛騨高山に所在する宿泊特化型ホテル3棟・計749室で構成される。運営はフランス発「アコーホテルズ」の日本法人であるエイ・エイ・ピー・シー・ジャパンが担う。集合住宅ファンドでは、サムティが開発または調達した新築12棟・計628戸を追加取得した。物件は東京・大阪・名古屋の主要エリアに所在する。

サムティは2025年1月の非公開化以降、完全統合型の不動産投資・資産運用プラットフォームへの転換を推進している。ファンド運用資産は36億米ドル（約5,400億円）に拡大し、外部投資家からの調達額は16億米ドル（約2,400億円）に達した。ホテルファンド2号は、EastGate Groupと共同運用した1号とは異なり、グループ会社のサムティアセットマネジメントが単独で資金調達・運用を行う。集合住宅ファンドでは筆頭株主のヒルハウス・インベストメント・マネジメントが不動産投資部門のRava Partnersを通じジェネラル・パートナーとして参画し、政府系ファンドとの戦略的提携のもと運用されている。

ファンド概要

• ホテル特化型私募ファンド2号

  • 運用会社：サムティアセットマネジメント株式会社

  • ポートフォリオ：宿泊特化型ホテル3棟・計749室

  • 所在地：東京、京都、飛騨高山

  • ホテル運営：エイ・エイ・ピー・シー・ジャパン株式会社（アコーホテルズ）

• 集合住宅資産ファンド（セカンドクローズ）

  • ファンド総額：約5億米ドル（約750億円）

  • うち第1号ポートフォリオ充当済み：約2億米ドル（約300億円）

  • セカンドクローズ：約1.4億米ドル（約210億円）

  • ポートフォリオ：新築12棟・計628戸

  • 所在地：東京、大阪、名古屋

  • ジェネラル・パートナー：ヒルハウス・インベストメント・マネジメント（Rava Partners）

※金額は1米ドル＝150円で換算