宮崎市中心部のホテル開発用地を取得 Okachiコーポレイション
Okachiコーポレイションは2026年1月、宮崎市橘通東四丁目の土地・建物を取得した。取得価格は非公表。自己資金での決済となった。
物件は宮崎山形屋が所有していた一等地で、JR日豊本線「宮崎」駅から徒歩10分に位置する。現況建物は1979年11月竣工の鉄骨造7階建て、延床面積約446坪。取得時点で建物テナントはなく、駐車場部分が三井のリパークとして稼働している。
同社は日本全国の観光都市でホテル用地の取得と企画立案を手がけており、デベロッパーや開発ファンドへの売却を見据えた事業を展開している。本件もその一環として取得した。宮崎市内は観光需要が高まっており、当該地は市街地中心部に位置することから競争力のある開発用地と判断した。加えて、地場大手ゼネコンの財務体質が良好で建築費が他地域ほど高騰していないことから、ADRと開発コストのバランスが取れているエリアとみている。取得後半年程度かけて企画立案と許認可取得を進める方針だ。
物件概要
物件名称：宮崎市橘通東4-6土地
買主：Okachiコーポレイション株式会社
売主：株式会社山形屋
取引価格：非公表
所在地：宮崎県宮崎市橘通東四丁目6-21
最寄駅：JR日豊本線「宮崎」駅 徒歩10分
竣工年月：1979年11月
規模：鉄骨造陸屋根7階
面積：延床面積 約446坪
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