福岡市西区のカーディーラーの土地を取得 地主

地主は2026年10月29日、福岡市西区福重三丁目のカーディーラー「MINI福岡西／MINI NEXT 福岡西」の土地を取得した。売主は、同店舗を所有・運営するウイルプラスグループで、取得総額は諸費用を含めて10億円以上。地主が推進する「JINUSHIリースバック」による取引で、地主が土地のみを取得し、ウイルプラスグループと定期借地権設定契約を結んだ。

物件は福岡高速環状線「福重JCT」の近くに位置し、カーディーラーや飲食店をはじめとする商業テナントが立ち並ぶ国道沿いにある。土地面積は約776坪。

ウイルプラスホールディングスは東証スタンダード市場に上場し、輸入車のディーラー事業と中古車の輸出事業を手掛ける。2026年8月末時点で全国に65店舗を展開。地主によると、ウイルプラスグループは東証が求める「資本コストや株価を意識した経営」への対応として、固定資産を持たない経営を進めており、地主との取引は本件を含め累計6件となった。

JINUSHIリースバックは、地主が土地のみを取得し、テナント企業と定期借地権設定契約を締結するスキーム。同社は2026年2月と3月に札幌市中央区の土地2件、6月に宮崎県宮崎市のディスカウントストアの土地、9月に山口県など7県の商業テナントの土地14件の取得を発表するなど、同スキームでの取得を重ねている（参考記事：札幌・すすきの駅近くの商業用地を取得 地主株式会社）。

物件概要

• 名称：MINI福岡西／MINI NEXT 福岡西（土地）
• 買主：地主株式会社
• 売主：ウイルプラスグループ
• 取得対象：土地
• 取得価格：10億円以上（諸費用含む）
• 契約締結日：2026年10月29日
• 取得日：2026年10月29日
• 借地形態：定期借地権（借地人：ウイルプラスグループ）
• 所在地：福岡県福岡市西区福重三丁目33-11
• 最寄JCT：福岡高速環状線「福重JCT」
• 面積：土地面積 約776坪