葛飾区立石で土地4筆と建物を取得 グローバルクリエイト

株式会社グローバルクリエイトは2025年12月、東京都葛飾区立石五丁目の土地4筆と建物を取得した。売主は三和鋼材株式会社ほかで、4筆のうち3筆と建物を同社が、残る1筆を個人が所有していた。

土地の面積は合計392平方メートル（約119坪）。内訳は127番1が227平方メートル、127番6が75平方メートル、129番3が57平方メートル、129番2が33平方メートル。個人が所有していた1筆は129番2である。建物は鉄骨・木造スレート葺の2階建で、1階285.58平方メートル、2階218.20平方メートル、延床面積は503.78平方メートル（約152坪）。1987年9月26日に新築され、1991年7月31日に増築された。取得の時点で築38年3か月だった。

売主の三和鋼材は1968年9月設立で、一般鋼材・特殊鋼材の販売と金型用プレートの加工を手がける。登記上の本店は1992年に葛飾区立石五丁目8番3号へ移されており、今回売却した土地の住居表示と一致する。同社名義となったのは1987年から1991年にかけてで、最も古い筆では38年にわたり保有してきた。

買主のグローバルクリエイトは東京都中央区日本橋本町に本店を置く不動産会社。土地4筆と建物は同じ日付でまとめて引き渡された。

周辺では、立石駅前で市街地再開発事業が進んでいる。北口地区は立石四丁目と立石七丁目を施行区域とし、2025年11月に着工し、2029年度の竣工を予定する。葛飾区役所は現在、今回の対象地と同じ立石五丁目に庁舎を構えているが、北口地区に整備される業務棟へ移る計画である。対象地自体は、北口地区・南口東地区のいずれの施行区域にも含まれていない。

物件概要

• 買主：株式会社グローバルクリエイト
• 売主：三和鋼材株式会社ほか（土地3筆と建物。土地1筆の売主は個人）
• 所在地：東京都葛飾区立石五丁目8番3号（住居表示。地番は127番1、127番6、129番2、129番3）
• 用途：作業所・居宅
• 規模：地上2階（鉄骨・木造）
• 面積：土地面積 392平方メートル（約119坪）／延床面積 503.78平方メートル（約152坪）
• 竣工：1987年9月
• 取引日：2025年12月26日
• 取引形態：所有権