練馬・足立で防音賃貸マンションを開発、同社初 阪急阪神不動産

阪急阪神不動産は2026年11月11日、東京都練馬区豊玉上一丁目と足立区千住仲町で、同社初の防音賃貸マンション2棟を開発すると発表した。第1弾の「ジオエント江古田サウンド」は2026年12月、第2弾の「ジオエント北千住サウンド」は2027年8月に竣工する予定。

「ジオエント江古田サウンド」は西武池袋線「江古田」駅から徒歩3分、「ジオエント北千住サウンド」は「北千住」駅から徒歩6分に位置する。いずれも地上12階建てで、総戸数は33戸、間取りは1K・2K・2DK。

住戸内には防音室を設け、構造躯体の床から独立した浮き床をつくる「浮き工法」を採用した。遮音等級はD-55を最低保証値としている。また、グランドピアノの搬入を想定した大型エレベーターを備える。

楽器演奏や動画配信、テレワークなど、音を伴うライフスタイルの多様化に対応した防音賃貸マンションは、他社でも開発が進んでいる。JR西日本不動産開発の「ジェイグランコート中野」が2026年5月に竣工したほか、同じ豊玉上一丁目ではリブランの「ミュージションウィズ江古田」が2026年9月に竣工した。ほかには、相互住宅が板橋区蓮沼町で、東京建物が杉並区和泉で開発を進めている。

参考記事

• 中野区新井で防音賃貸マンションが竣工 JR西日本不動産開発
• 練馬区・新座市で防音賃貸マンション3棟を開発 リブラン
• 板橋区で防音賃貸マンションが着工 相互住宅
• 杉並区で全住戸防音仕様の賃貸マンション着工 東京建物

物件概要

• 名称：ジオエント江古田サウンド
• • 事業主：阪急阪神不動産株式会社
  • 所在地：東京都練馬区豊玉上一丁目8-12
  • 最寄駅：西武池袋線「江古田」駅 徒歩3分／都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩6分
  • 竣工：2026年12月（予定）
  • 規模：地上12階（鉄筋コンクリート造）
  • 総戸数：33戸
  • 間取り：1K／2K／2DK
  • 専有面積 25.40〜40.42㎡
  • 面積：敷地面積 約66坪
  • 設計・施工：内野建設株式会社
• 名称：ジオエント北千住サウンド
• • 事業主：阪急阪神不動産株式会社
  • 所在地：東京都足立区千住仲町22-1
  • 最寄駅：JR常磐線、東武伊勢崎線、東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅 徒歩6分／つくばエクスプレス「北千住」駅 徒歩8分
  • 竣工：2027年8月（予定）
  • 規模：地上12階（鉄筋コンクリート造）
  • 総戸数：33戸
  • 間取り：1K／2K／2DK
  • 専有面積 25.50〜40.14㎡
  • 面積：敷地面積 約88坪
  • 設計：株式会社設計工房イーディー
  • 施工：信和建設株式会社 東京支店