旧村上ファンド系、渋谷の養命酒製造本社ビルを取得
旧村上ファンド系のシティインデックスフィフスは2026年8月、養命酒製造が本社を置く渋谷区南平台町の「養命酒ビル」の信託受益権を取得した。売主は、養命酒製造の全株式を9月にツムラへ譲渡した湯沢。
物件は京王井の頭線「神泉」駅から徒歩3分の玉川通り沿いに位置する。1989年竣工の地上11階・地下2階建てで、基準階面積は約119坪。養命酒製造が新築時から保有していたビルで、同社の本店が入る。
養命酒製造をめぐっては、ツムラが2026年2月、湯沢から全株式を68億円で取得する契約を結び、9月1日に子会社化した。契約では、譲渡に先立ち、養命酒製造が持つ有価証券や不動産などの非事業性資産を、剰余金の配当や吸収分割によって湯沢に移すことが前提とされていた。
養命酒製造は6月に本物件をファースト信託に信託しており、8月に会社分割によって信託受益権を湯沢に承継させた。湯沢は同じ日に、その受益権をシティインデックスフィフスに売却した。
シティインデックスフィフスは9月25日、サンケイビルがスポンサーを務めるサンケイリアルエステート投資法人の非公開化を目指し、1口125,000円でのTOBを発表した。同投資法人は賛同を表明したうえで、応募するかどうかは投資主の判断に委ねている。11月5日には、国内外で投資実績のあるPEファンドが、TOB価格に少なくとも5％を上乗せした価格での買収を検討していると同投資法人が公表した。TOB期間は11月30日まで延長されている。
参考記事
物件概要
- 名称：養命酒ビル
- 買主：株式会社シティインデックスフィフス
- 売主：湯沢株式会社
- 取得対象：信託受益権
- 取引日：2026年8月7日
- 信託受託者：ファースト信託株式会社（2026年6月25日信託設定、委託者：養命酒製造株式会社）
- 所在地：東京都渋谷区南平台町16-25
- 最寄駅：京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分／JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東急東横線・田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線「渋谷」駅 徒歩7分
- 竣工：1989年10月
- 規模：地上11階／地下2階（鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造）
- 用途：事務所・倉庫・駐車場
- 面積：基準階面積 約119坪／延床面積 約2,889坪
estie 不動産情報ポータルへの記事掲載をご希望の方はお問い合わせください。
