シドニー近郊で賃貸住宅開発に初参画 コスモスイニシア

コスモスイニシアは2026年9月24日、子会社のCosmos Australia Holdingsを通じて、オーストラリア・シドニー近郊のエッピングで賃貸住宅の開発事業「Epping（エッピング）プロジェクト」に参画すると発表した。豪州でBTR（Build To Rent、賃貸運用を目的とする住宅開発）を手掛けるNovus Holdings、関電不動産開発、海外交通・都市開発事業支援機構（JOIN）との共同事業で、同社グループにとって豪州で初めてのBTR事業となる。

計画地はシドニー中心部（CBD）から北西に約15kmの住宅地にあり、「Epping」駅から徒歩約2分。同駅からCBDへはメトロで約25分で行ける。同社によると、エッピング周辺の人口は過去10年間に年率約2.5％で増え、ニューサウスウェールズ州平均の1.4％を上回る成長を続ける。

建物は地上6～9階建ての5棟からなり、総戸数は310戸。2026年9月に着工し、2028年末ごろの竣工を予定する。Novus HoldingsがBTRの開発・運用、関電不動産開発が住宅開発・運営と再生可能エネルギーの活用、JOINが海外での不動産開発・建設のノウハウをそれぞれ持ち寄る。

コスモスイニシアは1990年に豪州に現地法人を設け、2014年からシドニー近郊で分譲マンションやタウンハウスを開発してきた。大和ハウス工業、住友林業などと共同で開発した分譲住宅「Flour Mill, Summer Hill」（360戸、2019年竣工）をはじめ、同地で5件の住宅開発を手掛けている。今回のBTR事業で、分譲に加えて賃貸住宅にも事業を広げる。

計画概要

• 名称：Epping（エッピング）プロジェクト
• 事業者：株式会社コスモスイニシア（子会社Cosmos Australia Holdings Pty Ltdを通じて参画）
• 共同事業者：Novus Holdings／関電不動産開発株式会社／株式会社海外交通・都市開発事業支援機構
• 所在地：2-16 Epping Road and 2-4 Forest Grove, Epping, NSW, Australia
• 最寄駅：「Epping」駅 徒歩約2分
• 着工：2026年9月（予定）
• 竣工：2028年末ごろ（予定）
• 規模：地上6～9階、5棟（鉄筋コンクリート造）
• 用途：賃貸住宅（BTR）
• 総戸数：310戸（Studio 72戸（家具付きを含む）、1BR 77戸、2BR 124戸、3BR 37戸）
• 面積：敷地面積 約3,464坪／延床面積 約7,705坪
• 共用施設：共用オープンスペース・緑地 約3,750㎡／屋内共用施設 約1,300㎡