三光起業、日本リートも過去保有した目白の中規模オフィスを取得

セイコーグループ創業家の資産管理会社である三光起業は2026年6月、東京都豊島区目白二丁目のオフィスビル「目白NTビル」を取得した。ジャパン・イワキ特定目的会社から信託受益権を買い取り、同じ日に信託を終了して所有権を得た。

物件は東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅から徒歩2分、JR山手線「目白」駅から徒歩7分に位置する。1990年竣工の地上7階・地下1階建てで、基準階面積は約229坪だ。パーソルグループで障害者雇用の支援事業などを手掛けるパーソルダイバースや、空調・給排水設備工事を手掛ける京浜管鉄工業が入居する。

本物件は、かつて日本リート投資法人が保有していた。同投資法人は2015年2月に30億9,400万円で取得し、2020年11月に39億2,000万円で譲渡。内部成長の余地とエリアの将来性に懸念があるとして、資産入れ替えの一環で売却を決めていた。その後、受益者はガンマ特定目的会社を経て、2024年3月にジャパン・イワキ特定目的会社となった。

三光起業は、都心でオフィスビルの取得を続けている。2026年3月には、タカラレーベンから港区海岸三丁目の「ブライトイースト芝浦ビル」の信託受益権を取得し、同じ日に信託を終了して所有権を得た。2021年以降は、港区芝、渋谷区恵比寿、中央区日本橋、中央区銀座でもビルを取得している。

物件概要

• 名称：目白NTビル
• 買主：三光起業株式会社
• 売主：ジャパン・イワキ特定目的会社
• 取得対象：信託受益権（取得後に信託を終了）
• 取引日：2026年6月26日
• 信託受託者：三井住友信託銀行株式会社（2004年9月10日信託設定／2026年6月26日信託終了）
• 所在地：東京都豊島区目白二丁目1-1
• 最寄駅：東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩2分／都電荒川線「鬼子母神前」駅 徒歩2分／都電荒川線「学習院下」駅 徒歩4分／JR山手線「目白」駅 徒歩7分
• 竣工：1990年7月
• 規模：地上7階／地下1階（鉄骨鉄筋コンクリート造）
• 用途：事務所・駐車場
• 面積：基準階面積 約229坪／延床面積 約1,911坪