練馬区・新座市で防音賃貸マンション3棟を開発

リブランは、東京都練馬区と埼玉県新座市で防音賃貸マンション「ミュージション」を3棟開発する。いずれも2026年秋竣工予定で、3棟合計で69戸を新規供給する予定だ。

3物件のうち練馬区豊玉の「ミュージションウィズ江古田」はシリーズ初のペット共生型防音賃貸マンションとなる。西武池袋線「江古田」駅徒歩4分に立地し、2件隣には「ミュージション江古田」が位置する。江古田駅徒歩10分圏内の賃貸マンションの平均募集賃料は直近3年間で坪約10,700円から約13,500円へと約26％上昇しており、本件ではペット対応と防音仕様による賃料上乗せが期待される（「estie レジリサーチ」をもとに編集部にて調査）。

防音賃貸マンション市場では、「ミュージション」シリーズが26年の歴史を持ち、1都3県で49棟956戸を展開する。同社によれば近年は動画配信やリモートワークなど、音楽以外の用途でも防音ニーズが広がり、入居待機者が増加している。2026年度は本件含め9物件を供給予定のほか、2028年には東京建物との協業物件が竣工予定だ（参考記事：杉並区で全住戸防音仕様の賃貸マンション着工 東京建物）。

物件概要

• 事業主：株式会社リブラン
• 名称：ミュージションウィズ江古田
• • 所在地：東京都練馬区豊玉上一丁目20-13
  • 最寄駅：西武池袋線「江古田」駅 徒歩4分／西武有楽町線「新桜台」駅 徒歩7分／都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩7分
  • 竣工：2026年9月（予定）
  • 規模：地上10階（鉄筋コンクリート造）
  • 戸数：18戸
• 名称：ミュージションプラス志木
• • 所在地：埼玉県新座市東北二丁目29-27
  • 最寄駅：東武東上線・東京メトロ副都心線・有楽町線「志木」駅 徒歩4分
  • 竣工：2026年9月（予定）
  • 規模：地上9階（鉄筋コンクリート造）
  • 戸数：24戸
• 名称：ミュージションプラス中村橋
• • 所在地：東京都練馬区中村北三丁目9-7
  • 最寄駅：西武池袋線「中村橋」駅 徒歩4分
  • 竣工：2026年10月（予定）
  • 規模：地上11階（鉄筋コンクリート造）
  • 戸数：27戸