中野区新井で防音賃貸マンションが竣工 JR西日本不動産開発株式会社

JR西日本不動産開発が東京都中野区新井二丁目で開発を進めていた賃貸マンション「ジェイグランコート中野」が2026年5月29日に竣工した。同社初の防音マンションで、楽器演奏や動画制作、配信活動などを行う居住者を想定して企画した。

物件はJR中央線・東京メトロ東西線「中野」駅徒歩11分、西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩10分に位置する。中野通り沿いに所在し、中野駅との間には中野サンモール商店街や中野ブロードウェイなどの生活利便施設が集積する。2026年12月には駅ビル「アトレ中野」の開業も予定しており、生活利便性のさらなる向上が見込まれる（参考記事：中野駅で駅ビルを開業へ アトレ）。

建物は地上9階建てで、総戸数は24戸、店舗は1区画。住戸は1K・1LDKで構成する。各住戸には防音室を標準装備し、窓を開けずに換気できる全熱交換器も採用する。

防音賃貸マンションは、音に関する住まいのニーズの多様化を背景に供給が広がっており、笹塚では東京建物による総戸数76戸の防音賃貸マンションが2028年3月に竣工を予定する（参考記事：杉並区で全住戸防音仕様の賃貸マンション着工 東京建物）。JR西日本不動産開発にとって本件は同領域への初参入案件であり、首都圏賃貸住宅事業で新たな居住ニーズの取り込みを図る。

物件概要

• 名称：ジェイグランコート中野
• 事業主：JR西日本不動産開発株式会社
• 所在地：東京都中野区新井二丁目10-8
• 最寄駅：JR中央線・東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩11分／西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩10分
• 竣工年月：2026年5月29日
• 規模：地上9階（鉄筋コンクリート造）
• 用途：共同住宅、店舗
• 総戸数：24戸／店舗1区画
• 住戸タイプ：1K／1LDK
• 専有面積：30.66㎡〜43.50㎡
• 駐輪場：32台
• 環境認証：ZEH-M Oriented