北参道駅直結のオフィスビルを取得ボルテックス

2026/08/05

ボルテックスは2026年8月4日、東京都渋谷区千駄ヶ谷三丁目のオフィスビル「VORT北参道（仮称）」を取得したと発表した。東京メトロ副都心線「北参道」駅に直結する物件で、同社の「VORT」シリーズでは初の駅直結型オフィスとなる。

建物は2008年竣工の地上11階建てで、基準階面積は約43坪。総区画数は10区画で、各フロアを「区分所有オフィス®」として販売する。同物件は、西松建設が2020年12月に取得後、リアルゲイトが企画・設計・運営管理を担い、クリエイティブオフィス「STANTION kitasando」としてリノベーションしたもの。同社は、同物件の交通利便性と、周辺のクリエイティブ産業の集積を評価し取得したとみられる。

北参道駅徒歩5分圏内・基準階面積50坪未満のオフィスビルの空室率は直近3年間で約3.4ポイント低下し、2026年7月末時点では約1.9％と中小ビルの需給は引き締まっている（「estie オフィスリサーチ」をもとに編集部にて調査）。

同社は「区分所有オフィス®」を主軸に、不動産小口化商品や資産形成コンサルティングを展開している。2026年5月には東日本橋のオフィスビル「クロスシー東日本橋ビル」を取得し、同月には秋葉原のオフィスビルをホテルへ転換した「HOTEL EN-YO」を開業するなど、都心中小規模ビルの取得・活用を進めている（参考記事：東日本橋のオフィスビルを取得ボルテックス／秋葉原のオフィスビルをホテルに転換ボルテックス）。