新富町のオフィスビルを取得 住友商事

住友商事は2026年6月30日、東京都中央区新富一丁目のオフィスビル「GRAN FIRST GINZA EAST」を取得した。売主はサンフロンティア不動産。

本物件は、東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩3分に位置する。1991年竣工の地上9階・地下1階建てで、基準階面積は約100坪。たこ焼チェーン「築地銀だこ」を展開するホットランドホールディングスが本社を置いている。

本物件は1991年の竣工以来個人が保有していたが、2016年6月に三菱地所レジデンスが取得した。同社が約9年4カ月保有した後、2025年10月にはサンフロンティア不動産が取得し約8カ月で売却した。（参考記事：中央区新富町のオフィスビルを売却 三菱地所レジデンス）。

新富町駅徒歩5分圏内の基準階面積50～150坪のオフィスの平均募集賃料は、2023年9月の坪約17,900円から2026年9月には坪約20,330円と約14％上昇し、周辺の八丁堀駅（約11％）や築地駅（約11％）、宝町駅（約8％）を上回る伸び率となった（「estie オフィスリサーチ」をもとに編集部にて調査）。

住友商事は、2026年2月に千代田区平河町二丁目のオフィスビル「ユースクエア平河町」を取得した。2026年7月には、いちごオフィスリート投資法人から千代田区などの中規模オフィスビル4物件を取得しており、都心でオフィスビルの取得を続けている（参考記事：千代田区平河町のオフィスビルを取得 住友商事／都心オフィス4物件を142億円で住友商事へ譲渡 いちごオフィスリート）。

物件概要

• 名称：GRAN FIRST GINZA EAST
• 買主：住友商事株式会社
• 売主：サンフロンティア不動産株式会社
• 取得対象：建物（所有権）
• 取引日：2026年6月30日
• 所在地：東京都中央区新富一丁目9-6
• 最寄駅：東京メトロ有楽町線「新富町」駅 徒歩3分／JR京葉線・東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅 徒歩6分
• 竣工：1991年7月
• 規模：地上9階／地下1階（鉄骨鉄筋コンクリート造）
• 用途：事務所・駐車場・居宅
• 面積：基準階面積 約100坪／延床面積 約996坪