千代田区平河町のオフィスビルを取得住友商事

2026/08/20

住友商事は2026年2月、東京都千代田区平河町二丁目のオフィスビル「ユースクエア平河町」を取得した。売主は合同会社OMS。OMSは2023年2月にエー・ディー・ワークスから同物件を取得しており、約3年後の売却となった。

物件は1984年竣工の地上8階・地下1階建てで、基準階面積は約39坪。2014年12月にはリニューアルを完了している。「半蔵門」駅徒歩4分、「永田町」駅徒歩5分に位置する。

千代田区平河町に所在する全グレードのオフィスビルの空室率は、2024年に5%前後で推移した後、2025年以降低下し、2026年7月時点では約1.8%となっている（「estie オフィスリサーチ」をもとに編集部にて調査）。平河町二丁目では2024年9月、NTT都市開発の新オフィスブランド「owns」の第1号となる「owns平河町」が竣工するなど、新規オフィスの供給もみられる。

住友商事は、麹町エリアをオフィスビル事業の戦略的重点地域の一つに位置付け、中規模オフィスブランド「PREX」を展開してきた。2025年4月には平河町一丁目の「JP-BASE平河町」を取得し、2026年3月には自社のオフィスブランド「WORK VILLA HIRAKAWACHO」へのリノベーションが完了。2026年7月には近隣の「いちご半蔵門ビル」も取得しており、平河町・半蔵門周辺で物件取得を重ねている（参考記事：都心オフィス4物件を142億円で住友商事へ譲渡いちごオフィスリート）。