東新橋の旧本社ビルなど2棟を譲渡へ ヤクルト本社

ヤクルト本社は2026年11月13日、東京都港区東新橋一丁目に保有する「ヤクルト旧本社ビル」と「汐留FSビル」の2棟を、土地とあわせて譲渡する方針を決めた。譲渡内容の詳細と連結業績への影響は、確定次第公表するとしている。譲渡で得た資金は、成長投資や株主還元に充てる予定だ。

「ヤクルト旧本社ビル」は1972年竣工の地上14階・地下2階建てで、基準階面積は約151坪。同社が1972年から、2020年4月に港区海岸の「ウォーターズ竹芝」へ移るまでここに本社を置いていた。ビルの南側の駐車場は、同社が2016年に取得した「渡部ビルディング」と、2017年に取得した「大鉄ビル」の跡地だ。

「汐留FSビル」は、この駐車場を挟んで南側に位置する。1995年に徳間書店の本社ビルとして竣工した地上12階・地下2階建てで、基準階面積は約224坪。ヤクルト本社は2024年1月に特定目的会社グローバル汐留から取得していた。

ヤクルト本社は同日、2027年3月期の中間決算を発表し、通期の連結営業利益の見通しを440億円から430億円（前期比4.8%減）に下方修正した。国内では物価高の長期化に伴う節約志向の高まりで、海外では米国の関税政策の影響や中国の消費低迷で、乳製品の販売が計画を下回る見通しとしている。純利益の見通しは465億円で据え置いた。

あわせて公表した「企業価値向上の実現に向けた経営方針」では、2026〜2030年度に総額1,800億円のアセットライト化を進める計画を示した。このうち非事業性資産は、不動産や政策保有株式の売却で800億円圧縮し、売却で得た資金を事業性資産に振り向ける。

物件概要

• 名称：ヤクルト旧本社ビル
• • 売主：株式会社ヤクルト本社
  • 買主：未定（確定次第公表）
  • 譲渡対象：土地・建物
  • 所在地：東京都港区東新橋一丁目1-19
  • 最寄駅：JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線、東京メトロ銀座線、都営浅草線、ゆりかもめ「新橋」駅 徒歩2分／都営大江戸線・ゆりかもめ「汐留」駅 徒歩4分／都営三田線「内幸町」駅 徒歩9分
  • 竣工：1972年
  • 規模：地上14階／地下2階
  • 面積：敷地面積 約868坪（汐留FSビルとの合計）／基準階面積 約151坪／延床面積 約3,501坪
• 名称：汐留FSビル
• • 売主：株式会社ヤクルト本社
  • 買主：未定（確定次第公表）
  • 譲渡対象：土地・建物
  • 所在地：東京都港区東新橋一丁目1-16
  • 最寄駅：JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線、東京メトロ銀座線、都営浅草線、ゆりかもめ「新橋」駅 徒歩2分
  • 竣工：1995年1月
  • 規模：地上12階／地下2階
  • 面積：敷地面積 約868坪（ヤクルト旧本社ビルとの合計）／基準階面積 約224坪／延床面積 約2,699坪