新宿の自社ビル5棟でグループ初のホテル開発 三越伊勢丹ホールディングス
三越伊勢丹ホールディングスは2026年11月13日、ホテル事業への参入を発表した。新宿五丁目の自社オフィス5棟を一体で開発し、三越伊勢丹グループ初となるホテル開発を行うことを検討。日本初上陸のホテルブランドを誘致し、2032年の開業を予定する。2027年3月期第2四半期（中間期）の決算説明会で明らかにした。
対象は、「新宿マルイ メン」に隣接し、花園神社の向かいの区画にある「花園MJビル」「北豊ビル」「パークシティ2」のA棟とB棟、「光ビル」の5棟。外観は伊勢丹新宿本店と連動させる。
同社は保有不動産（敷地面積ベース）の70%を継続保有し、百貨店の本質を追求して資産価値を高める対象としている。残る30%はバリューアップと売却を総合的に判断する方針で、再開発・バリューアップの想定案件は8件ある。ホテルなど百貨店以外の用途への転換も選択肢に入れており、本件は先行検討中の案件にあたる。
同社は2024年5月の決算説明会で、まち化に向けた不動産開発に長期で5,000億円規模の投資を想定し、年間200億円超のリターンを見込むとしていた。現中期経営計画のフェーズII（2028〜30年度）で準備を本格化し、2031年度以降に具現化する構想だ。2025〜27年度のフェーズIでは、保有不動産のバリューアップに合計170億円を投じる計画で、2026年度分は74億円を見込む。
施設概要
- 事業者：株式会社三越伊勢丹ホールディングス
- 開業：2032年（予定）
- 用途：ホテル
開発対象物件
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