蒲田のビジネスホテルをリブランドナインアワーズ

2026/11/12

ナインアワーズは2027年1月22日、東京都大田区西蒲田の既存ホテルをリブランドし、個室型ホテル「スマートプレイスイン東京蒲田」として開業する。同社が2024年から展開する「スマートプレイスイン」の7店舗目となる。

ホテルは、JR京浜東北線、東急池上線・多摩川線「蒲田」駅と、東急池上線「蓮沼」駅からそれぞれ徒歩6分に位置する。1988年竣工の地上9階建てで、客室はシングル8室、ダブル58室、ツイン25室の計91室。客室面積は10.8～20.23㎡。

建物を所有するのは、ナインアワーズが2026年8月に昭和リースと組成したホテルリブランドファンド「合同会社ナインアワーズバリューアッドファンド1」で、本件はその第1号案件にあたる。りそなリース、肥銀リース、北國総合リース、昭和リースが匿名組合出資し、中国銀行と東邦銀行がシニアローンを提供する。

カプセルホテル「ナインアワーズ」を運営するナインアワーズは、経営が難しくなった既存ホテルの運営を引き継ぐ宿泊再生事業も手掛け、2024年3月には第10号案件として「ホテルプラスホステル東京川崎」の運営を始めた。2025年12月にはSBIホールディングスと資本業務提携を結び、SBIグループのノウハウを活用したホテルファンドの検討を提携内容に盛り込んだ。今回のファンドでは、SBI新生銀行グループの昭和リースがファイナンシャルアドバイザーを務める。ナインアワーズは、既存ホテルを投資対象とするファンドの組成を今後も続ける方針だ。