港区虎ノ門三丁目の店舗・オフィスビルを取得 サンフロンティア不動産

サンフロンティア不動産が、東京都港区虎ノ門三丁目の店舗・オフィスビル「虎ノ門豊澄ビル」を取得した。売主はアックス・メアリーである。

建物は鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根6階建てで、延床面積は315.78平方メートル（約96坪）。床面積は1階が54.78平方メートル、2階から6階が各52.20平方メートルと、小ぶりな基準階が積み上がる構成である。1987年3月に竣工し、取得の時点で築38年7か月を数える。店舗とオフィスを中心としたビルで、住居表示は虎ノ門3丁目22-11にあたる。最寄りは東京メトロ日比谷線「神谷町」駅で徒歩3分、都営三田線「御成門」駅からは徒歩5分。

買主のサンフロンティア不動産は1999年設立。不動産再生事業、不動産サービス事業、ホテル・観光事業を手がけ、宅地建物取引業の免許に加えて建設業の許可も持つ。東証プライムに上場し、本店は千代田区有楽町一丁目に置く。築年を経た小規模ビルの取得は、不動産再生事業の対象になるとみられる。

売主のアックス・メアリーは不動産の賃貸・管理やリノベーション、不動産開発を手がけ、本店を港区虎ノ門二丁目に置く。このビルは1987年5月に個人2名の共有として所有権保存の登記がなされ、2012年に法人の所有へ移った。その法人は2024年4月の合併で承継され、同年6月の売買でアックス・メアリーが取得している。保有期間は1年3か月だった。

物件概要

• 名称：虎ノ門豊澄ビル
• 買主：サンフロンティア不動産株式会社
• 売主：株式会社アックス・メアリー
• 所在地：東京都港区虎ノ門三丁目22番11号（住居表示）
• 最寄駅：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩3分
• 用途：事務所・店舗
• 規模：地上6階（鉄骨鉄筋コンクリート造）
• 面積：延床面積 315.78平方メートル（約96坪）
• 竣工：1987年3月
• 取引形態：所有権