外苑前の店舗・事務所ビルを取得 ルーフ
収益不動産の売買を手掛けるルーフは2026年9月、港区北青山二丁目の店舗・事務所ビル「H・T・神宮外苑ビル」を取得した。売主は個人。
物件は東京メトロ銀座線「外苑前」駅から徒歩2分で明治神宮野球場へとつながる「スタジアム通り」沿いに位置する。2016年竣工の地上9階建てで、基準階面積は約41坪。1階には東京ヤクルトスワローズのオフィシャルショップが入居するほか、上層階には、歯科医院やパーソナルジムなどが入居する。
同ビルは2016年の新築時、杉並区高井戸西に所在する共栄が所有していた。2018年8月に個人が取得し、約8年1カ月にわたって保有していた。
ルーフは2001年設立で、首都圏の収益不動産の売買や運用、管理を手掛ける不動産会社。仲介を介さず自社で直接買い取る形態で、最短1週間での不動産現金化を掲げる。2026年3月に取得した渋谷区渋谷一丁目の「青山TKOビル」は同年7月に売却しており、取得から約4カ月で手放した（（参考記事：渋谷のオフィスビルを取得後4カ月で売却 ルーフ）。
物件概要
- 名称：H・T・神宮外苑ビル
- 買主：株式会社ルーフ
- 売主：個人
- 取得対象：所有権
- 取得日：2026年9月29日
- 所在地：東京都港区北青山二丁目7-22
- 最寄駅：東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩2分／東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩10分
- 竣工：2016年3月1日
- 規模：地上9階（鉄骨造）
- 用途：事務所／店舗
- 面積：基準階面積 約41坪／延床面積 約403坪
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