府中で大型物流施設を取得、「アーバン」シリーズ10棟目 プロロジス
プロロジスは東京都府中市武蔵台において、JR武蔵野線「北府中」駅至近の大型物流施設を取得した。取得した施設を都市型物流施設「プロロジスアーバン東京府中1」として改修し、2026年秋の工事完了を予定する。同社が展開する「プロロジスアーバン」シリーズはこれで全10棟となり、シリーズ最大規模の物件となる。
物件は地上4階建ての鉄骨造で、敷地面積約5,107坪、延床面積約11,983坪。JR「北府中」駅から徒歩約10分に位置し、中央自動車道「国立府中IC」から3.9kmの距離にある。1階および4階は既存テナントが稼働中で、2階・3階部分を小分割工事により改修し、280坪から680坪の区画で入居企業を募集する。梁下有効高5.5m、床荷重1.5t／㎡の汎用性の高い仕様で、空調付き区画や給排水管の引き込みにも対応し、物流用途に加えて製品メンテナンス、組み立て・加工等の工場用途、R&D（研究開発）など多様な利用を想定する。
府中エリアは物流倉庫の供給が少ないエリアとして知られている。自動車15分圏内に50万人、30分圏内に220万人の人口集積があり、三鷹・府中・立川など東京西部の主要エリアをカバーするラストワンマイル拠点として優位性が高い。注目すべきは、同社が首都圏で推進する小規模区画戦略である。直近に発表された板橋区の「プロロジスアーバン東京板橋1」では最小100坪台から提供する計画で（参考記事：板橋区で都市型物流施設を開発、100坪台から小分割で提供 プロロジス）、府中の280坪〜680坪区画もこの路線を踏襲する。
物件概要
名称：プロロジスアーバン東京府中1
事業主：プロロジス
所在地：東京都府中市武蔵台1-1-3
最寄駅：JR武蔵野線「北府中」駅 徒歩約10分
最寄IC：中央自動車道「国立府中IC」より3.9km
工事完了予定：2026年秋
規模：地上4階／鉄骨造
敷地面積：約5,107坪
延床面積：約11,983坪
天井高：5.5m（梁下有効高）
床荷重：1.5t／㎡