江東区新砂で約4.5万坪の物流施設を取得 日本郵便

日本郵便は2026年10月、東京都江東区新砂の物流施設「Tokyo C-NX」を取得した。取得先と取得価格は開示していない。

同施設は2025年12月、日本通運がみずほリース子会社のエムエル・エステートに売却し、その後、米ブラックストーンの運営する不動産ファンドが1,000億円以上で取得していた。

物件はJR京葉線「潮見」駅から徒歩12分、首都高速湾岸線「新木場IC」から車で5分に位置する。2017年に竣工した地上5階建てで、延床面積は約4.5万坪。北側に隣接する新東京郵便局と一体的な物流拠点として運用し、南側に隣接する日本郵便輸送東京支社との連携も強める。3拠点の敷地面積は、合わせて約5.1万坪となる。

今回の取得は、日本郵政グループが2026年5月に公表した中期経営計画「JPプラン2028」の重点戦略「集配拠点再編と連動した不動産開発」の一環。銀座や京橋など都心の郵便局の郵便・物流機能を、近隣の郵便局や今回取得した施設などに移し、跡地で不動産開発を進める。銀座郵便局（延床面積約1.8万坪）の機能は、2028年度までに移転する予定。

取得施設概要

• 名称：Tokyo C-NX
• 買主：日本郵便株式会社
• 売主：非開示
• 所在地：東京都江東区新砂二丁目4-17
• 最寄駅：JR京葉線「潮見」駅 徒歩12分／東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩18分
• 最寄りIC：首都高速湾岸線「新木場IC」 車で5分
• 竣工：2017年1月
• 規模：地上5階（鉄筋コンクリート造）
• 面積：敷地面積 約18,000坪／延床面積 約45,000坪