板橋区で都市型物流施設を開発、100坪台から小分割で提供 プロロジス

プロロジスは、東京都板橋区高島平において都市型物流施設「プロロジスアーバン東京板橋1」を開発する。2028年末の竣工を予定しており、同社の都市型ブランド「プロロジスアーバン」シリーズ8棟目となる。同時に隣接する稼働中の冷蔵倉庫を取得、「プロロジスアーバン東京板橋2」としてシリーズに編入し、全9棟体制に拡大する。

開発地は都営三田線「新高島平」駅から徒歩約5分、首都高速5号池袋線「高島平IC」から約1.4kmに位置する。自動車30分圏内の人口集積は約410万人にのぼり、ラストワンマイル配送の拠点として優位性が高い。東京都中央卸売市場板橋市場にも至近で、食品物流との親和性も見込める立地だ。

注目すべきは賃貸区画の設計である。都心エリアの賃貸型物流施設としては最小規模水準の100坪台から提供し、小規模事業者の参入障壁を下げる。倉庫区画には全館空調を導入し、通常の物流施設より充実した電気容量を確保。同シリーズの既存施設では、ショールーム併設倉庫や商品撮影スタジオ、IT企業のキッティング作業場など、従来の物流施設の枠を超えた利用が広がっており、板橋1も「倉庫＋α」の複合拠点として多様なテナント需要を取り込む狙いがある。

物件概要

• プロロジスアーバン東京板橋1

  • 事業主：プロロジス

  • 所在地：東京都板橋区高島平6丁目7-19

  • 最寄駅：都営三田線「新高島平」駅 徒歩約5分

  • 最寄IC：首都高速5号池袋線「高島平IC」約1.4km

  • 竣工予定：2028年末

  • 規模：地上5階建、S造

  • 面積：敷地面積 約1,210坪、延床面積 約3,890坪

• プロロジスアーバン東京板橋2

  • 所有・運営：プロロジス

  • 所在地：東京都板橋区高島平6丁目7-2

  • 竣工：2012年11月

  • 規模：地上2階建、S造

  • 面積：延床面積 約670坪