タイで物流施設・賃貸工場の複合開発に参画 東京建物

東京建物は2026年9月25日、タイ・チョンブリ県で物流施設と賃貸工場からなる複合施設「SCX Logistics Leamchabang2」の開発事業に参画したと発表した。タイの現地法人Tokyo Tatemono (Thailand)を通じ、現地の住宅デベロッパーSC Asset Corporationの子会社で、商業用不動産を手がけるSCX Corporationと共同で開発する。同社にとって、海外で初めての賃貸工場の開発となる。2027年5月の竣工を予定する。

計画地は、タイ最大の国際貿易港であるレムチャバン港から約7kmの、タイ政府が推進する東部経済回廊（EEC）内に位置する。敷地面積は約22,268坪で、平屋建ての3棟を整備する。延床面積は3棟合計で約12,600坪となり、約6割を保税工場2棟、約4割を一般・保税倉庫1棟が占める。物流施設と賃貸工場の両方に保税エリアを設け、輸出型の製造業のニーズに対応する。

東京建物は、2024年にタイで参画した物流施設2件が、いずれも竣工後早期に高い稼働率を実現したことを参画の背景に挙げる。SC Asset Corporationグループとの共同事業は本件で9件目となる。物流施設では、ほかに「SCX Logistics Laemchabang1」（2025年竣工）や「SCX Logistics Bangna Km.20」も共同で手がけている。

東京建物は長期ビジョンで海外事業の拡大を重点戦略の一つに位置づけ、現在の中期経営計画（2025～2027年度）では海外に1,100億円の投資を計画している。タイは投資重点国の一つで、現地パートナーと分譲マンション、分譲戸建て、オフィス、物流倉庫、ホテルの事業を手がけ、参画した事業は本件で累計15件となる。

計画概要

• 名称：SCX Logistics Leamchabang2（レムチャバン2プロジェクト）
• 事業者：Tokyo Tatemono (Thailand) Ltd.（東京建物株式会社の現地法人）／SCX Corporation Company Limited（SC Asset Corporation Public Company Limitedの子会社）
• 所在地：タイ王国チョンブリ県
• 立地：レムチャバン港から約7km（東部経済回廊〈EEC〉内）
• 竣工：2027年5月（予定）
• 規模：平屋建て3棟（鉄骨造）
• 用途：賃貸工場（保税）2棟／物流倉庫（一般・保税）1棟
• 面積：敷地面積 約22,268坪／延床面積 約12,600坪（3棟合計）
• • 工場2棟：約7,580坪
  • 倉庫1棟：約5,020坪