「T-LOGI」関東最大の物流施設、習志野で竣工 東京建物

東京建物が千葉県習志野市茜浜で開発してきたマルチテナント型物流施設「T-LOGI南船橋」が2026年9月30日に竣工した。延床面積は約29,158坪で、同社の物流施設ブランド「T-LOGI」シリーズの竣工済み物件としては、関東で最大規模となる。

物件は、東関東自動車道「谷津船橋IC」から約0.1km、京葉道路「花輪IC」から約0.8kmに位置し、JR京葉線「南船橋」駅から徒歩約11分。地上4階建てのランプ型で、3・4階はメゾネット形式とした。最大12区画に分割でき、最小区画は約847坪。トラックバースは1階に100台分、2・3階に各76台分を設け、一部の区画には冷凍冷蔵設備を整備した。屋上の太陽光発電設備で発電した電力を施設内で使い、余剰電力は同社の「TOFROM YAESU TOWER」や「ハレザタワー」へ送る予定。

東京建物は、千葉県の湾岸エリアで物流施設の開発を続けている。船橋市では、三井物産都市開発と共同で開発中の冷凍冷蔵型「T-LOGI船橋南海神」（延床面積約3,100坪）が2027年10月の竣工を予定し、満床で稼働する見込み。習志野市茜浜でも、延床面積約27,300坪の「（仮称）新習志野駅前物流施設計画」が2028年7月に竣工する予定だ。

物件概要

• 名称：T-LOGI南船橋
• 事業者：東京建物株式会社
• 所在地：千葉県習志野市茜浜一丁目1-2
• 最寄IC：東関東自動車道「谷津船橋IC」約0.1km／京葉道路「花輪IC」約0.8km
• 最寄駅：JR京葉線「南船橋」駅 徒歩約11分
• 着工：2024年11月12日
• 竣工：2026年9月30日
• 規模：地上4階（鉄筋コンクリート造・鉄骨造）
• 面積：敷地面積 約11,556坪／延床面積 約29,158坪
• 最小区画：約847坪
• 用途：物流施設（マルチテナント型）
• 主な仕様：梁下有効天井高5.5m／床荷重1.5t/㎡／トラックバース252台
• 設計・施工：前田建設工業株式会社
• 環境認証：ZEB／CASBEE Sランク