横浜市港北区で3.4万坪の物流施設が竣工 住友商事ら

住友商事とプライム ライフ テクノロジーズ（PLT）、トヨタホームの3社が横浜市港北区師岡町で共同開発してきた物流施設「SOSiLA横浜港北Ⅱ」が、2026年9月に竣工した。SOSiLAシリーズで最大規模の物流施設で、竣工時点で全区画の入居が決まっている。

物件は首都高速横浜北線「馬場IC」から約4km、第三京浜「港北IC」から約7kmに位置し、一都三県へのラストワンマイル配送や、人材確保において優位性を持つ立地だ。地上4階建てのマルチテナント型施設で、延床面積は約34,062坪。横浜市内の内陸エリアでは、2022年3月竣工の「DPL横浜戸塚」（約38,205坪）に次ぐ規模となる（「estie 物流リサーチ」をもとに編集部にて調査）。Wランプウェイ型を採用し、倉庫中央部に車路とトラックバースを配置したほか、危険物倉庫も併設した。

住友商事は物流施設を不動産事業の「第4の柱」と位置付け、首都圏を中心に計24物件、総供給面積約45万坪の物流施設を展開。横浜市内では2017年に、緑区上山で「SOSiLA横浜港北」が竣工している。

PLTはトヨタ自動車とパナソニック ホールディングスが共同出資し2020年に設立された持株会社で、トヨタホームやミサワホーム、松村組などを傘下に持つ。本件はPLTとトヨタホームが連携する初めての大型物流施設開発で、施工は同グループの松村組が西松建設と共同企業体を組んで担当した。

施設概要

• 名称：SOSiLA横浜港北Ⅱ
• 事業主：住友商事株式会社、プライム ライフ テクノロジーズ株式会社、トヨタホーム株式会社
• 施工：西松建設・松村組特定建設工事共同企業体
• 所在地：神奈川県横浜市港北区師岡町760-4
• 最寄IC：首都高速横浜北線「馬場IC」約4km／第三京浜「港北IC」約7km
• 最寄駅：東急東横線「大倉山」駅／東急東横線「綱島」駅 約2km
• 竣工：2026年9月
• 規模：地上4階
• 用途：物流施設（マルチテナント型）
• 面積：延床面積 約34,062坪