那須・箱根のホテル4件を譲渡、譲渡益45億円 日本ハウスHD

日本ハウスホールディングスは2026年7月30日、同社が保有するホテル4施設の信託受益権を譲渡すると発表した。譲渡対象は、栃木県那須町の2施設と神奈川県箱根町の2施設で、客室数は計194室。譲渡先は国内の一般事業法人で、譲渡益は約45億円を見込む。物件引渡は2026年10月1日を予定する。

同社の2026年4月期決算では、ホテル事業は稼働率の改善によって前期比増収となったものの、3億7,300万円の営業損失を計上した。リゾートホテル6施設全体の宿泊稼働率は24.6%となっており、今回譲渡する4施設については、収益改善には相応の期間を要すると判断し譲渡を決めた。

売却資金は、住宅事業における成長投資や継続保有するホテルへの設備投資等に充当する予定。同社は2026年4月期の重点施策でホテル事業の黒字化を目標としていたが、営業赤字が続いた。今回の譲渡は収益性の低い施設を整理し、継続保有するホテルや主力の住宅事業へ経営資源を振り向ける動きとなる。

譲渡物件概要

• 売主：株式会社日本ハウスホールディングス
• 譲渡先：国内一般事業法人
• 譲渡形態：信託受益権
• 契約締結日：2026年7月30日
• 物件引渡期日：2026年10月1日（予定）
• 譲渡価格：非公表
• 譲渡益：約45億円
• 名称：ホテル森の風 那須
• • 所在地：栃木県那須郡那須町高久丙1179-2
  • 開業：2018年10月
  • 客室数：90室
• 名称：ホテル四季の館 那須
• • 所在地：栃木県那須郡那須町高久丙1179-2
  • 開業：2018年10月
  • 客室数：30室
• 名称：ホテル四季の館 箱根 芦ノ湖
• • 所在地：神奈川県足柄下郡箱根町元箱根103-241
  • 開業：2022年2月
  • 客室数：30室
• 名称：ホテル森の風 箱根 仙石原
• • 所在地：神奈川県足柄下郡箱根町仙石原817-444
  • 開業：2022年12月
  • 客室数：44室