渋谷・富ヶ谷の賃貸マンションを取得　生和ホームズ

生和ホームズは、渋谷区富ヶ谷二丁目の賃貸マンション「エリジェティトミガヤ」を取得した。同社は生和コーポレーショングループの一社であり、親会社の生和コーポレーションは1971年創業の土地活用・賃貸住宅建設大手で、2025年3月期のグループ売上高は2,108億円、累計着工戸数は12万5,000戸超に達する。

物件は地上5階建のRC造で、2009年8月竣工。延床面積は約229坪、総戸数19戸。1DK〜1LDKの単身者向けで、賃料は坪13,000〜15,000円台となっている。最寄り駅は京王井の頭線「駒場東大前」駅で徒歩7分、東大駒場キャンパスに近接する立地だ。

同駅周辺は学生・若年単身者の需要が底堅く、徒歩10分圏内の平均賃料は2022年頃の坪14,000円台から2025年には17,000円台へと約25%上昇している。築16年のRC造で駅徒歩7分の単身者向け物件は、安定稼働が見込める投資対象として引き合いが強いとみられる（「estie レジリサーチ調査」を元に編集部にて調査）。

物件概要

• 物件名称：エリジェティトミガヤ

• 買主：生和ホームズ株式会社

• 売主：個人

• 取引価格：非公表

• 所在地：東京都渋谷区富ヶ谷二丁目16番15号

• 最寄駅：京王井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩7分

• 竣工年月：2009年8月

• 規模：地上5階（構造：鉄筋コンクリート造）

• 面積：延床面積 約229坪

• 総戸数：19戸