東大前の賃貸マンションを取得 ロードスターキャピタル

ロードスターキャピタルは2026年4月17日、東京都文京区向丘一丁目の賃貸マンション「セジョリ東大前」を取得した。売主は個人。

物件は本郷通り沿いに立地し、東京メトロ南北線「東大前」駅から徒歩2分。2015年竣工の地上13階建てで、1K・1LDKの計24戸で構成される。専有面積は約27～41㎡。

東大前駅徒歩10分圏内に所在する賃貸住宅の平均募集賃料は、直近3年間で1Rが約9.6％、1Kが約17.5％、1DK・1LDKが約35.8％上昇した（「estie レジリサーチ」をもとに編集部にて調査）。

ロードスターキャピタルは、自己資金で不動産を取得し、賃貸・運用するコーポレートファンディング事業を展開する。2026年上期にはオフィスを中心に5物件を取得し、6月末の販売用不動産は過去最大の約986億円となった（参考記事：日本橋人形町の商業ビルを取得 ロードスターキャピタル）。

2025年末時点の保有物件に住宅はなかったが、2026年6月末には都心5区以外の住宅1物件が加わっている。同社は今後も、オフィスを中心に規模・物件種別を限定せず積極的に投資をしていく構えだ。

物件概要

• 名称：セジョリ東大前
• 買主：ロードスターキャピタル株式会社
• 売主：個人
• 取得日：2026年4月17日
• 所在地：東京都文京区向丘一丁目13-9
• 最寄駅：東京メトロ南北線「東大前」駅 徒歩2分／同線「本駒込」駅 徒歩8分／都営三田線「白山」駅 徒歩9分
• 竣工：2015年7月
• 規模：地上13階（鉄筋コンクリート造）
• 戸数：24戸
• 住戸構成：1K／1LDK
• 専有面積：26.86～41.38㎡
• 面積：延床面積 約270坪
• 開発：JRD株式会社
• 施工：株式会社リンク・トラスト