千葉県富里市の物流施設を譲渡 GLP投資法人

GLP投資法人は2027年2月、千葉県富里市の物流施設「GLP富里」を譲渡する。契約締結日は2026年7月8日で、譲渡価格は72億円。鑑定NOI利回りは約4.2%となる。

本施設はプロロジスが日本通運専用として2007年に建てた物流施設で、同投資法人が2013年に取得していた。建物は地上2階建てで、延床面積は約8,326坪。東関東自動車道「富里IC」約6kmの立地で成田空港へのアクセスにも優れており、周辺には「Dプロジェクト富里（延床面積約11,000坪）」や「Dプロジェクト富里2（同約12,400坪）」が所在する（「estie 物流リサーチ」をもとに編集部にて調査）。

同投資法人は2028年8月期にかけ、売却益を除く巡航DPU成長率4.0％超の実現を目指すとともに、物件売却を通じたさらなるDPU向上に取り組んでいる。本譲渡もその一環で、物流REIT最多の物件数と3,211億円の含み益を活かし、約29億円の売却益を実現する見込みだ。本譲渡後のポートフォリオは85物件、取得価格ベースで約8,665億円となる。

物件概要

• 名称：GLP富里
• 売主：GLP投資法人
• 買主：非開示
• 譲渡価格：7,200百万円
• 鑑定評価額：7,180百万円（2026年2月28日、株式会社谷澤総合鑑定所）
• 鑑定NOI利回り：約4.2%
• 所在地：千葉県富里市美沢3-1
• 最寄IC：東関東自動車道「富里IC」約6km
• 譲渡予定日：2027年2月26日
• 竣工年月：2007年7月
• 規模：地上2階（鉄筋コンクリート・鉄骨造）
• 面積：土地面積 約11,918坪／延床面積 約8,326坪
• 稼働率：100.0%