神奈川・南足柄市の物流施設を取得 GLP投資法人

GLP投資法人は2026年3月31日付で、神奈川県南足柄市の物流施設「Marq 南足柄」を取得する。取得価格は2,000百万円。売主は富士フイルムロジスティックスで、同社は取得後も12年の長期契約でテナントとして継続入居する。NOI利回りは約6.2%と、物流J-REITの中でも高水準の収益性を確保した。

物件は東名高速道路「大井松田IC」から約6.7kmに位置するBOX型倉庫。1999年3月竣工のSRC造地上5階建て（倉庫4層）で、延床面積は約3,899坪。一部に空調設備や冷凍冷蔵設備を備え、多様な温度帯の荷物に対応可能なスペックとなっている。南足柄市は富士フイルムグループが初めて自社工場を建設した地であり、現在も基幹工場や研究所が集積する同グループの重要拠点である。

本取得はスポンサーグループのソーシング力を活かしたリースバック案件である。契約にはCPI連動条項が組み込まれており、3年ごとの賃料上昇によるインフレ環境下での内部成長が期待される。同社の安定した生産活動を背景に継続的な物流需要が見込まれている。

物件概要

• 物件名称：Marq 南足柄

• 取得者：GLP投資法人

• 売主：富士フイルムロジスティックス株式会社

• 取得価格：2,000百万円

• 鑑定評価額：2,340百万円

• NOI利回り：約6.2%

• 所在地：神奈川県南足柄市塚原369番地

• 最寄IC：東名高速道路「大井松田IC」から約6.7km

• 竣工年月：1999年3月

• 規模：SRC造 地上5階建て（倉庫4層）

• 延床面積：約3,899坪

• 稼働率：100.0%

• テナント：富士フイルムロジスティックス株式会社

• 契約期間：12年（CPI連動条項付き）