江東区でヤマト運輸の物流拠点を取得、都市型物流施設に改修　プロロジス

プロロジスは、東京都江東区東雲二丁目でヤマト運輸から取得した物流施設を改修し、都市型物流施設「プロロジスアーバン東京東雲1」として再稼働させる。ヤマト運輸の自社物流拠点だった施設を2025年3月に取得し、取得後は同社へリースバックしていたが、期間満了に伴い2027年4月から改修工事を開始し、2028年春からマルチテナント型物流施設として運営する計画だ。

施設は首都高速道路「東雲JCT」から車で約4分に位置し、都内各地へのラストワンマイル配送や医療機器配送、ECフルフィルメント拠点としての活用が想定される。りんかい線「東雲」駅徒歩6分、東京メトロ有楽町線「辰巳」駅徒歩14分と複数路線を利用可能で、雇用確保の観点でも優位な立地だ。

建物は地上5階建てで、延床面積は約2,800坪。4tトラックが利用可能なカーリフト兼荷物用エレベーター2基を備え、車両による各階アクセスに対応するほか、改修にあわせて屋上および1階の駐車スペースの一部を再整備し、数十台規模の駐車場を設ける。

同社は大型物流施設「プロロジスパーク」シリーズに加え、国内外の主要都市で都市型物流施設「プロロジスアーバン」シリーズの展開を進めている。国内では2020年竣工の「プロロジスアーバン東京品川1」を皮切りに、本件を含めて都内で11棟（竣工予定含む）を展開。2026年秋にはシリーズ最大規模の「プロロジスアーバン東京府中1」が竣工予定であり、EC伸長に伴う都心部の物流需要増加の取り込みを図る動きが続く（参考記事：府中で大型物流施設を取得、「アーバン」シリーズ10棟目 プロロジス）。

物件概要

• 名称：プロロジスアーバン東京東雲1
• 事業主：株式会社プロロジス
• 所在地：東京都江東区東雲二丁目2-3
• 最寄駅：りんかい線「東雲」駅 徒歩6分／東京メトロ有楽町線「辰巳」駅 徒歩14分
• 最寄JCT：首都高速道路「東雲JCT」から車で約4分
• 着工：2027年4月（予定）
• 竣工：2028年春（予定）
• 規模：地上5階（鉄骨鉄筋コンクリート造）
• 面積：敷地面積 約1,073坪／延床面積 約2,802坪
• 床荷重：1階 1.5t/㎡／2階以上 1.0t/㎡