国内物流施設3物件を取得 アレス・マネジメント
アレス・マネジメント・コーポレーションが運用する不動産ファンドが、国内の大手3PLが入居し満床稼働する物流施設3物件を取得した。日本GLPグループ以外が開発した外部物件を取得し、ポートフォリオを戦略的に拡充する狙いだ。
取得物件は「Marq 川崎3（仮称）」「Marq 枚方5（仮称）」「Marq 柏3（仮称）」の3物件で、いずれも4層のBOX型またはスロープ型施設。「Marq 川崎3（仮称）」は神奈川県川崎市に位置する延床面積約7,190坪の施設で、首都高速道路網を利用して東京都心へ約30分でアクセス可能なプライム物流エリアに立地する。
「Marq 枚方5（仮称）」は大阪府枚方市に位置する延床面積約2,013坪の施設で、第二京阪道路「枚方東」IC、「枚方学研」ICからアクセス良好。隣地には「GLP 枚方III」があり既存物件とのシナジーも見込まれる。「Marq 柏3（仮称）」は千葉県柏市の「沼南風早工業団地」内に位置する延床面積約9,112坪の施設で、国道16号線に近接し首都圏全域への広域配送に適した立地である。
日本GLPは、事業会社のオフバランス化の潮流を取り込み、物流業界の事業再編に伴う不動産アセットの受け皿として外部物件の取得を積極的に推進する方針だ。
取得物件概要
買主：アレス・マネジメント・コーポレーション運用ファンド
売主：非公表
Marq 川崎3（仮称）
所在地：神奈川県川崎市川崎区白石町3-1
最寄駅：JR鶴見線「武蔵白石」駅 徒歩圏内
竣工年月：2017年1月
規模：地上4階建て、鉄骨造
面積：敷地面積 約3,546坪、延床面積 約7,190坪
Marq 枚方5（仮称）
所在地：大阪府枚方市長尾谷町1-27
最寄IC：第二京阪道路「枚方東」IC、「枚方学研」IC
竣工年月：2025年6月
規模：地上4階建て、鉄骨造
面積：敷地面積 約977坪、延床面積 約2,013坪
Marq 柏3（仮称）
所在地：千葉県柏市風早1-9-1、1-9-6
最寄IC：国道16号線近接
竣工年月：2024年2月
規模：地上4階建て、鉄骨造
面積：敷地面積 約4,217坪、延床面積 約9,112坪