新橋でオフィスビルを取得　ボルテックス

ボルテックスは、新橋のオフィスビル「VORT新橋二丁目」を取得した。小規模フロアを中心とする同シリーズの販売用不動産として扱う。

物件は地上15階・地下1階建で、ガラス張りの外観を採用した小規模オフィスビルである。1フロア約59㎡のコンパクトな区画を積み重ねた構成で、視認性の高いファサードを備える点が特徴だ。複数路線が利用可能で、都営三田線「内幸町」駅徒歩2分、JR山手線・京浜東北線・東海道線などが乗り入れる「新橋」駅徒歩3分の位置にある。東京メトロ銀座線「新橋」駅も徒歩圏となり、都心主要エリアへのアクセスの良さを備える。ビジネス集積が進む新橋二丁目に位置し、交通利便性の高い立地である。

同社は「区分所有オフィス」を軸に、小規模フロアの安定需要を捉える戦略を継続している。シリーズ200棟超の供給実績を背景に、バリューアップや管理強化を通じた資産価値の底上げを図っており、都心の小型ビル取得を積み重ねる取り組みの一環となる。

新橋〜虎ノ門エリアでは、西口地区や虎ノ門一丁目東地区など複数の再開発が進行し、歩行者ネットワーク整備や公共空間の更新が計画されている。業務・商業機能の高度化が続く中で、同エリアの小規模オフィスには立地志向の企業が集まりやすい環境が形成されており、取得物件のポジションを後押しする要素となる。

物件概要

• 物件名称：VORT新橋二丁目

• 買主：株式会社ボルテックス

• 売主：非公表

• 取引価格：非公表

• 所在地：東京都港区新橋2丁目4-7

• 最寄駅：都営三田線「内幸町」駅 徒歩2分／JR山手線ほか「新橋」駅 徒歩3分

• 竣工年月：2025年11月

• 規模：地上15階／地下1階

• 延床面積：約340坪