都内の賃貸住宅5棟で私募ファンド組成 サンケイビル

サンケイビルとサンケイビル・アセットマネジメント（SAM）は2026年10月2日、SAMがアセットマネジメント業務を受託する私募ファンドを組成し、運用を始めたと発表した。投資対象は東京都内の賃貸住宅5物件・計110戸で、総資産規模は約51億円。サンケイビルは外部投資家とともにセイムボート出資を行う。

組み入れたのは、「タスキリシェス新宿山吹町」（新宿区、14戸）、「タスキリシェス洗足」（大田区、14戸）、「タスキリシェス東高円寺」（杉並区、25戸）、「タスキリシェス蒲田」（大田区、34戸）、「タスキリシェス目黒碑文谷」（目黒区、23戸）の5物件。いずれも2021年5月から2025年11月にかけて竣工した築浅物件。

売主はすべてタスキ。それぞれプロパスト、リフレム、グローバル・リンク・マネジメント、カシワバラ・グラウンド、アスコットが新築した物件で、タスキは2025年11月から26年2月にかけて取得していた。

SAMは2025年12月にも、東京都内の賃貸住宅10棟を投資対象とする私募ファンドの運用を始めている。サンケイビルグループは、投資家ニーズの多様化を背景に私募ファンド事業を拡大しており、今後も運用資産残高の積み上げを図るとしている。

ファンド概要

• アセットマネージャー：株式会社サンケイビル・アセットマネジメント
• セイムボート出資：株式会社サンケイビル
• 投資対象：東京都内の賃貸住宅5物件（計110戸）
• 総資産規模：約51億円
• 取得対象：信託受益権
• 売主：株式会社タスキ（5物件共通）
• 取引日：2026年8月31日（5物件共通）
• 発表日：2026年10月2日
• 組入物件
• タスキリシェス新宿山吹町
• • 所在地：東京都新宿区山吹町358-9
  • 最寄駅：東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩3分／東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩11分
  • 竣工：2021年5月
  • 規模：地上8階（鉄筋コンクリート造）
  • 面積：敷地面積 約38坪／延床面積 約161坪
  • 総戸数：14戸
• タスキリシェス洗足
• • 所在地：東京都大田区北千束二丁目24-10
  • 最寄駅：東急大井町線「北千束」駅 徒歩2分／東急目黒線「洗足」駅 徒歩5分
  • 竣工：2025年11月
  • 規模：地上4階（鉄筋コンクリート造）
  • 面積：敷地面積 約71坪／延床面積 約156坪
  • 総戸数：14戸
• タスキリシェス東高円寺
• • 所在地：東京都杉並区和田一丁目44-22
  • 最寄駅：東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩8分
  • 竣工：2023年6月
  • 規模：地上4階（鉄筋コンクリート造）
  • 面積：敷地面積 約145坪／延床面積 約257坪
  • 総戸数：25戸
• タスキリシェス蒲田
• • 所在地：東京都大田区新蒲田一丁目14-19
  • 最寄駅：東急池上線「蓮沼」駅 徒歩9分／JR京浜東北線「蒲田」駅 徒歩10分
  • 竣工：2024年7月
  • 規模：地上8階（鉄筋コンクリート造）
  • 面積：敷地面積 約94坪／延床面積 約316坪
  • 総戸数：34戸
• タスキリシェス目黒碑文谷
• • 所在地：東京都目黒区碑文谷三丁目10-6
  • 最寄駅：東急東横線「都立大学」駅 徒歩12分
  • 竣工：2024年3月
  • 規模：地上3階／地下1階（鉄筋コンクリート造）
  • 面積：敷地面積 約119坪／延床面積 約297坪
  • 総戸数：23戸