中野の賃貸住宅を16億円で取得 三井不動産アコモデーションファンド

三井不動産アコモデーションファンド投資法人は2026年10月1日、東京都中野区新井一丁目の賃貸マンション「パークキューブ中野 North」（現名称：CRÉATIF 中野）を取得した。取得価格は16億1,000万円で、同日に売買契約を結び、引き渡しを受けた。

物件は、JR中央線・東京メトロ東西線「中野」駅から徒歩9分、中野通り沿いに位置する。2023年3月竣工の地上9階建てで、1R・1Kの32戸。2026年8月末時点の稼働率は96.6%。取得価格に対する鑑定NOI利回りは約3.3%。マスターリースとプロパティマネジメントは、三井不動産レジデンシャルリースが担う。

同投資法人は2026年8月に大森の築浅、単身者・少人数世帯向け賃貸住宅「パークキューブ大森」を約31億円で取得している。取得後のポートフォリオは145物件、取得価格の総額は3,604億3,500万円となる。

参考記事

• 大森の賃貸住宅を取得へ 三井不動産アコモデーションファンド投資法人

取得物件概要

• 名称：パークキューブ中野 North（現名称：CRÉATIF 中野）
• 買主：三井不動産アコモデーションファンド投資法人
• 売主：非開示（国内の合同会社）
• 取得対象：不動産（信託受益権を取得後、2026年10月1日付で信託を終了）
• 取得価格：1,610百万円
• 鑑定評価額：1,640百万円（2026年8月31日時点、株式会社谷澤総合鑑定所）
• 鑑定NOI利回り（取得価格ベース）：約3.3%
• 契約締結日・取得日：2026年10月1日
• 所在地：東京都中野区新井一丁目38-4
• 最寄駅：JR中央線・東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩9分
• 竣工：2023年3月
• 規模：地上9階（鉄筋コンクリート造）
• 用途：共同住宅
• 賃貸可能戸数：32戸（1R・1K）
• 面積：敷地面積 約65坪／延床面積 約303坪／賃貸可能面積 約252坪
• 稼働率：96.6%（2026年8月31日時点）
• マスターリース会社：三井不動産レジデンシャルリース株式会社
• プロパティマネジメント会社：三井不動産レジデンシャルリース株式会社