武蔵野市吉祥寺本町の店舗・事務所ビル「VORT吉祥寺駅前」を大和ハウス工業から取得 ボルテックス

ボルテックスは2025年12月、武蔵野市吉祥寺本町一丁目の店舗・事務所ビル「VORT吉祥寺駅前」を取得した。売主は大和ハウス工業である。

取得したのは2116番9の宅地で、取得時点の地積は42.04平方メートル（約13坪）。買主は2026年1月に2116番10、2116番11、2116番25を合筆し、165.36平方メートル（約50坪）とした。合筆は所有者が同一でなければできないため、買主はこれら3筆も取得していることになる。

建物は鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き10階建て。各階の床面積は1階88.01平方メートル、2階から10階が各87.20平方メートル、地下1階118.74平方メートルで、合計991.55平方メートル（約300坪）。ボルテックスの発表によると、2025年12月に竣工したばかりで、低層階が店舗、中高層階が事務所の複合用途にあたる。最寄りはJR中央線と中央・総武線各駅停車、京王井の頭線が乗り入れる吉祥寺駅で、同社は駅から徒歩2分としている。買主は取得後の2026年1月に、この建物を区分建物として登記している。

武蔵野市がまちづくり条例に基づいて公表している開発事業の一覧では、この計画は「（仮称）吉祥寺本町1丁目計画新築工事」として、事業者を大和ハウス工業東京本店、設計者を小山建築設計事務所、施工者をテクノホームとしている。用途地域は商業地域で、指定建ぺい率は80%、指定容積率は600%。建物の高さは32.5メートル、区画数は店舗3、事務所8。同市が完了検査終了の通知を出したのは2025年12月18日で、売却の5日前にあたる。売主の大和ハウス工業が同地を取得したのは2023年5月11日で、保有期間は2年7か月だった。買主のボルテックスは1999年4月の設立で、千代田区富士見に本店を置き、一棟のビルを区分して販売する「区分所有オフィス」を核に、収益不動産の組成と売買、仲介、賃貸、管理を手がけている。大和ハウス工業は東京証券取引所プライム市場に上場し、本社は大阪市北区。

物件概要

• 名称：VORT吉祥寺駅前
• 買主：株式会社ボルテックス
• 売主：大和ハウス工業株式会社
• 所在地：東京都武蔵野市吉祥寺本町一丁目2116番9（地番）
• 最寄駅：JR中央線・JR中央・総武線各駅停車・京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩2分
• 用途：店舗・事務所
• 規模：地上10階地下1階（RC造）
• 面積（取得時・2116番9）：土地面積 42.04平方メートル（約13坪）
• 面積（現況・合筆後）：土地面積 165.36平方メートル（約50坪）／延床面積 991.55平方メートル（約300坪）
• 竣工：2025年12月
• 取引日：2025年12月23日
• 取引形態：所有権